Villa em Yoncq, Ardennes

Apaixonada pelas pedras antigas, pelo charme do antigo e pela renovação, esta propriedade pode seduzi-lo!

Descubra esta antiga quinta de 118 m2, oferecendo belos volumes e grande potencial.

O complexo compreende um celeiro adjacente de mais de 200 m2, dependências e duas parcelas de 497 m2 e 1.231 m2, ou seja, 1.728 m2 no total.

A partir da entrada você vai encontrar uma atmosfera quente do passado.

No piso térreo, você descobrirá uma cozinha de 21 m2 para se desenvolver de acordo com seus desejos, uma sala de estar amigável de 23 m2 equipada com um fogão de pellet instalado em 2025, bem como um espaçoso quarto de 20. 6 m2. Uma sala de banho e um banheiro separado.
O antigo estábulo foi construído em uma grande lavanderia e uma adega representando mais de 40 m2. Essas superfícies oferecem belas possibilidades de reorganização, com acesso direto ao celeiro e aos anexos localizados na parte de trás da casa.

No andar de cima, você descobrirá dois quartos adicionais de 22 m2 e 14 m2, um dos quais tem um camarim. Você apreciará os antigos pisos de parquet que trazem muito selo. Um escritório de cerca de 7 m2, localizado entre os dois, pode acomodar um espaço de teletrabalho ou um canto dedicado às suas atividades pessoais.

Acima da casa, um sótão de 31 m2 oferece um espaço de armazenamento apreciável.

Uma adega abobadada completa o todo.

Um celeiro com mais de 8 metros de altura, um verdadeiro destaque da propriedade!

Com sua área generosa, abre o caminho para muitas possibilidades: oficina, armazenamento, atividade artesanal, ou mesmo projeto de hospedagem ou extensão, sujeito às autorizações necessárias.

Atualmente, inclui um espaço de dois carros ou um veículo agrícola, uma oficina, uma sala de madeira e um sótão de feno.

Exterior do país:

A propriedade reserva belas surpresas com seu pátio, seus jardins, seu galinheiro, bem como seus edifícios auxiliares e restaurados.

Na parte de trás da casa, você desfrutará de uma vasta terra fechada e arborizada, sem vis-à-vis e em uma posição dominante. Os diferentes espaços se prestam ao relaxamento, bem como a projetos de jardinagem.

O acesso adicional para veículos, localizado na parte de trás do campo, também pode facilitar a vida diária.

Mais informações:

Aquecimento central a gás, caldeira de 2017, tanque localizado no pátio
Fogão de pelota instalado em 2025, canal de tubulação
Charpente e telhado em bom estado
Abastecimento de água por perfuração privada a uma profundidade de 26 metros, como outras casas na aldeia.
Saneamento individual do tanque séptico – instalações atualmente não conformes (relatório ESPANC disponível)
Janelas de madeira com vidros duplos
Rolos manuais
Presença de árvores frutíferas
Imposto sobre a propriedade: 423
DPE: D

Uma situação prática, entre o campo e as comodidades:

A apenas 5 km de Mouzon, você tem acesso rápido a lojas, escolas, serviços de saúde e lazer, enquanto desfruta da calma de uma pequena aldeia. A proximidade com a Bélgica também é um trunfo.

Se você está procurando uma casa de campo familiar, um pé-a-terra ou uma propriedade para renovar, esta propriedade irá seduzi-lo por sua autenticidade.

Uma propriedade cheia de personalidade para descobrir e imaginar o seu próximo projeto!

As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 9, 21% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°930 669 106 SEDAN Registry) 06 89 80 74 65 (ref. 617462 )