Villa Yoncq, Ardennes

Innamorata delle pietre antiche, del fascino del vecchio e della ristrutturazione, questa proprietà potrebbe sedurvi!

Scoprite questa casa colonica vecchia di 118 m2, che offre bellissimi volumi e grandi potenzialità.

Il complesso comprende un fienile adiacente di oltre 200 m2, annessi e due appezzamenti di 497 m2 e 1.231 m2, cioè 1.728 m2 in totale.

Dall'ingresso troverete un'atmosfera calda dal passato.

Al piano terra, scoprirete una cucina di 21 m2 da sviluppare secondo i vostri desideri, un accogliente soggiorno di 23 m2 dotato di una stufa a pellet installato nel 2025, così come una spaziosa camera da letto di 20. 6 m2. Un bagno con doccia e un WC separato.
La vecchia stalla è stata costruita in una grande lavanderia e una cantina di oltre 40 m2. Queste superfici offrono belle possibilità di riorganizzazione, con accesso diretto al fienile e agli annessi situati sul retro della casa.

Al piano superiore potrete scoprire due camere supplementari di 22 m2 e 14 m2, una delle quali ha uno spogliatoio. Apprezzerete i vecchi pavimenti in parquet che portano un sacco di francobolli. Un ufficio di circa 7 m2, situato tra i due, può ospitare uno spazio di telelavoro o un angolo dedicato alle vostre attività personali.

Sopra la casa, una mansarda di 31 m2 offre un notevole spazio di archiviazione.

Una cantina a volta completa il tutto.

Un fienile alto più di 8 metri, un vero punto culminante della proprietà!

Con la sua generosa area, apre la strada a molte possibilità: laboratorio, deposito, attività artigianale, o anche progetto di alloggio o di estensione, fatte salve le autorizzazioni necessarie.

Attualmente comprende uno spazio di due auto o un veicolo agricolo, un'officina, una stanza in legno e un sottotetto di fieno.

Esterni per paese:

La proprietà riserva belle sorprese con il suo cortile, i suoi giardini, il suo pollaio, così come i suoi edifici accessori e restaurati.

Sul retro della casa, potrete godere di un vasto terreno recintato e boscoso, senza vis-à-vis e in posizione dominante. I diversi spazi si prestano al relax e ai progetti di giardinaggio.

L'accesso supplementare per i veicoli, situato sul retro del campo, può anche facilitare la vita quotidiana.

Altre informazioni:

• Riscaldamento a gas centrale, caldaia 2017, serbatoio situato nel cortile
• Stufa a pellet installata nel 2025, condotto tubo
• Charpente e tetto in buone condizioni
• Fornitura di acqua mediante perforazione privata a 26 metri di profondità, come le altre case del villaggio.
• Scarico individuale fossa settica attualmente non conforme impianto (SPANC report available)
Finestre in legno con doppi vetri
• Rulli manuali
• Presenza di alberi da frutto
• Tassa di proprietà: €423
• PED: D

Una situazione pratica, tra campagna e servizi:

A soli 5 km da Mouzon, si ha accesso rapido a negozi, scuole, servizi sanitari e tempo libero, mentre godendo la calma di un piccolo villaggio. La vicinanza al Belgio è anche un bene.

Che siate alla ricerca di una casa di campagna familiare, di un terreno o di una proprietà da ristrutturare, questa proprietà vi sedurrà per la sua autenticità.

Una proprietà piena di carattere da scoprire per immaginare il tuo prossimo progetto!

Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, ad es. 9. 21% IVA del prezzo escluse le tasse.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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