Haus in Yoncq, Ardennes

In der Liebe zu den alten Steinen, dem Charme der alten und der Renovierung, könnte dieses Anwesen Sie verführen!

Entdecken Sie dieses 118 m2 alte Bauernhaus, das schöne Volumen und großes Potenzial bietet.

Der Komplex umfasst eine angrenzende Scheune von mehr als 200 m2, Nebengebäude und zwei Grundstücke von 497 m2 und 1.231 m2, d.h. insgesamt 1.728 m2.

Vom Eingang aus finden Sie eine warme Atmosphäre aus der Vergangenheit.

Im Erdgeschoss entdecken Sie eine Küche von 21 m2 nach Ihren Wünschen zu entwickeln, ein freundliches Wohnzimmer von 23 m2 mit einem Pelletofen in 2025 installiert, sowie ein geräumiges Schlafzimmer von 20. 6 m2. Ein Duschbad und eine separate Toilette.
Der alte Stall wurde in eine große Waschküche und einen Keller auf mehr als 40 m2 gebaut. Diese Flächen bieten schöne Möglichkeiten der Reorganisation, mit direktem Zugang zur Scheune und den Anbauten auf der Rückseite des Hauses.

Im Obergeschoss entdecken Sie zwei weitere Räume von 22 m2 und 14 m2, von denen eines eine Ankleide hat. Sie werden die alten Parkettböden schätzen, die eine Menge Stempel bringen. Ein Büro von ca. 7 m2, zwischen den beiden gelegen, kann einen Telearbeitsraum oder eine Ecke, die Ihren persönlichen Aktivitäten gewidmet ist, unterbringen.

Oberhalb des Hauses bietet ein Dachgeschoss von 31 m2 einen nennenswerten Stauraum.

Ein Gewölbekeller rundet das Ganze ab.

Eine Scheune mehr als 8 Meter hoch, ein echtes Highlight des Anwesens!

Mit seinem großzügigen Bereich öffnet es den Weg zu vielen Möglichkeiten: Werkstatt, Lagerung, handwerkliche Tätigkeit, oder sogar Projekt der Unterbringung oder Erweiterung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Es umfasst derzeit einen Zwei-Auto-Raum oder ein Bauernhoffahrzeug, eine Werkstatt, einen Holzraum und einen Heuboden.

Außenansicht des Landes:

Das Anwesen behält sich schöne Überraschungen mit seinem Innenhof, seinen Gärten, seinem Hühnerstall sowie seinen Neben- und restaurierten Gebäuden vor.

Auf der Rückseite des Hauses genießen Sie ein großes umzäuntes und bewaldetes Land, ohne vis-à-vis und in einer dominierenden Position. Die verschiedenen Räume verleihen sich sowohl zur Entspannung als auch zu Gartenprojekten.

Zusätzlicher Zugang für Fahrzeuge, die sich auf der Rückseite des Feldes befinden, kann auch das tägliche Leben erleichtern.

Weitere Informationsquellen:

• Zentralheizung, 2017 Kessel, Tank befindet sich im Hof
• Pelletofen im Jahr 2025 installiert, Rohrleitung
• Charpente und Dach in gutem Zustand
• Wasserversorgung durch private Bohrungen in einer Tiefe von 26 Metern, wie andere Häuser im Dorf.
• Individuelle Abwasserentsorgung in Abwassertanks – derzeit nicht konforme Anlage (SPANC-Bericht verfügbar)
• Holzfenster mit Doppelverglasung
• Handwalzen
• Vorhandensein von Obstbäumen
• Grundsteuer: 423 €
• DPE: D

Eine praktische Situation, zwischen Landschaft und Annehmlichkeiten:

Nur 5 km von Mouzon entfernt, haben Sie schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Gesundheitsdienstleistungen und Freizeit, während Sie die Ruhe eines kleinen Dorfes genießen.

Ob Sie ein Familien-Landhaus, einen Fuß-zu-Erde oder eine Immobilie zum Renovieren suchen, dieses Anwesen wird Sie durch seine Authentizität verführen.

Eine Eigenschaft voller Charakter zu entdecken, um Ihr nächstes Projekt vorstellen!

Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 9. 21% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Celine lang Unternehmer Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (sac n°930 669 106 SEDAN Register) 06 89 80 74 65 (ref. 617462 )