Villa in Yoncq, Ardennes

Verliefd op de oude stenen, de charme van de oude en de renovatie, kan deze woning u verleiden!

Ontdek deze 118 m2 oude boerderij met prachtige volumes en een groot potentieel.

Het complex bestaat uit een aangrenzende schuur van meer dan 200 m2, bijgebouwen en twee percelen van 497 m2 en 1.231 m2, d.w.z. in totaal 1,728 m2.

Vanaf de ingang vindt u een warme sfeer uit het verleden.

Op de begane grond vindt u een keuken van 21 m2 om te ontwikkelen volgens uw wensen, een vriendelijke woonkamer van 23 m2 uitgerust met een pelletkachel geïnstalleerd in 2025, evenals een ruime slaapkamer van 20, 6 m2. Een doucheruimte en een apart toilet.
De oude stal is gebouwd in een grote wasruimte en een kelder van meer dan 40 m2. Deze oppervlakken bieden prachtige mogelijkheden tot reorganisatie, met directe toegang tot de schuur en de bijgebouwen aan de achterkant van het huis.

Boven vindt u twee extra kamers van 22 m2 en 14 m2, waarvan een heeft een kleedkamer. U zult genieten van de oude parketvloeren die veel postzegel brengen. Een kantoor van ongeveer 7 m2, gelegen tussen de twee, is geschikt voor een telewerk ruimte of een hoek gewijd aan uw persoonlijke activiteiten.

Boven het huis, een zolder van 31 m2 biedt een aanzienlijke opslagruimte.

Een gewelfde kelder maakt het geheel compleet.

Een schuur meer dan 8 meter hoog, een echt hoogtepunt van het pand!

Met zijn royale gebied opent het de weg voor vele mogelijkheden: werkplaats, opslag, ambachtelijke activiteit, of zelfs project van accommodatie of uitbreiding, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.

Het omvat momenteel een twee-auto ruimte of een boerderij voertuig, een werkplaats, een houten kamer en een hooi zolder.

Country exteriors:

Het pand behoudt zich prachtige verrassingen met zijn binnenplaats, zijn tuinen, zijn kippenhok, evenals zijn bijkomende en gerestaureerde gebouwen.

Aan de achterkant van het huis, zult u genieten van een uitgestrekt afgesloten en bebost land, zonder vis-à-vis en in een dominante positie. De verschillende ruimtes lenen zich voor ontspanning en voor het tuinieren projecten.

Extra toegang voor voertuigen, gelegen aan de achterkant van het veld, kan ook het dagelijkse leven te vergemakkelijken.

Aanvullende informatie:

• Centrale gasverwarming, 2017 boiler, tank gelegen op de binnenplaats
• Pelletkachel geïnstalleerd in 2025, buiskanaal
• Charpente en dak in goede staat
• Watervoorziening door privé boren op een diepte van 26 meter, net als andere huizen in het dorp.
• Individuele septic tank sanitaire voorzieningen . . momenteel niet-conforme faciliteit (SPANC-rapport beschikbaar)
• Houten ramen met dubbele beglazing
• Handrollen
• Aanwezigheid van fruitbomen
• Eigendomsbelasting: € 423
• DPE: D

Een praktische situatie tussen platteland en voorzieningen:

Op slechts 5 km van Mouzon, heeft u snel toegang tot winkels, scholen, gezondheidsdiensten en vrije tijd, terwijl u geniet van de rust van een klein dorpje. De nabijheid van België is ook een troef.

Of u nu op zoek bent naar een familie landhuis, een voet-op-aarde of een woning om te renoveren, deze accommodatie zal u verleiden door zijn authenticiteit.

Een eigenschap vol karakter om te ontdekken om uw volgende project te verbeelden!

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 9,21% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Celine lang ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°930 669 106 SEdan Registry) 06 89 80 74 65 (ref. 617462)