Villa - Doulezon, Gironde

Maison en pierre rénovée avec 3 chambres au rez-de-chaussée et 4 hectares de terrain. Comprend grange avec potentiel de conversion, terrasses, jardin, ruisseau et terrain adapté aux chevaux. Situé dans un hameau paisible, à seulement 15 min à vélo du restaurant & commerces & 10 min en voiture de la rivière Dordogne.
Voici la dispositionRez-de-chaussée:Salle de séjour / cuisine – 20m2Cantry – 7m2Salle de séjour – 21m2Sneumatique avec cheminéeCorridor – 7m2Salle de séjour 1 – 13m2Salle de séjour 2 – 13m2Salle de séjour 3 – 9m2Salle de douche – 8m2Salle de douche avec WC – 10m2Informations complémentairesLa propriété a été rénovée en 2020 comprenant toit, électricité, plomberie, isolation, fenêtres à double vitrage, cuisine, salle de bains et système de fosse septique.
Il y a deux terrasses qui sont parfaites pour attraper le soleil à différents moments de la journée, des arbres fruitiers et des lits et des bordures bien entretenus.Une grange attenante offre le potentiel d'étendre l'espace de vie (sous réserve de planification bien sûr).Une surface attenante supplémentaire de 1. 4 hectares est parfaite pour les chevaux, ou une petite exploitation. Il y a un ruisseau, un puits, un bassin boisé de 9m2 ainsi qu'une zone de bois et de pâturage et beaucoup d'espace pour le stationnement.
SituationL'établissement est situé dans le petit hameau de Doulezon, qui est un facile 10-15 min à vélo de la petite boutique et restaurant local à Pujols. Il ya un certain nombre d'autres restaurants locaux dans la région à choisir et être à seulement 10 minutes au sud de la rivière Dordogne, le cadre du hameau, à quelques minutes d'un village avec des commodités locales, et à moins de 15 minutes d'une grande ville avec des magasins, des soins de santé et une gare.
D'autres villes et villages de la région qui valent la peine d'être explorés comprennent Gensac, St-Foy-la-Grande, Duras et Sauveterre-de-Guyenne. Saint Émilion est à moins d'une demi-heure et il y a un excellent service de train depuis Castillon-la-Bataille tout droit dans le centre de Bordeaux dans une direction et Bergerac l'autre. En bref:Chambres: 3Salles de bains: 1Réceptions: 2Espace habitable: 110m2Taille du terrain: 17 892m2 / 1. 7 hectares / 4. 2 acresTaxe foncière: 280 p.
aDPE note: DBroadband: Fibre disponibleChauffage: Chauffage électriqueDrainage: Réservoir septique Voisins: DiscretDistance aux commerces: 13 min à vélo / 3. 5kmDistance à la rivière: 10 minutesDistance à la gare: Castillon-la-Bataille, 10 minutes Distance à l'aéroport: Bergerac, 50 minutesVeuillez noter: Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs.
La Résidence n'a fait aucun effort pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont nullement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.