Villa - Arques, Pas-de-Calais

A vendre- arques centre, proche de Saint-Omer : Belle maison bourgeoise rénovée de 170 m² sur 515 m², alliant le charme de l'ancien et la beauté du contemporain. Très belle rénovation récente de qualité. Proche du centre et des commerces, cette maison dispose d'un agréable jardin avec cuisine d'été et d'une dépendance pouvant faire office de garage. Elle présente :Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée de 13 m² desservant un grand séjour lumineux de 42 m² avec parquet en chêne massif, cheminées en marbre tubée avec insert, une très belle cuisine contemporaine de 14 m² récente (2023), baignée de lumière, parfaitement aménagée et équipée. Toilettes indépendantes. Au 1er étage : 3 belles chambres de 11, 15 et 18 m², une grande salle de bains de 12 m², et toilettes indépendantes. Au 2ème étage : 2 chambres de 10 m² chacune, une salle de bains avec toilettes. Une cave de 60 m².Dépendance ou garage, avec toiture neuveJardin de 400 m² avec cuisine d'été de 16 m².Un parking avec portail électrique permet le stationnement de plusieurs véhicules. Menuiseries extérieures ALU, double vitrage. Chauffage gaz de ville (chaudière récente) Diagnostic de performance énergétique : C. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1.286 euros par an. (sur la base de factures, prix moyens des énergies indexés au 01/08/2015, abonnements compris). Nouveau DPE 2021 en cours. Taxe foncière : 1.691 euros. Réf. FW2956. Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19 Pour visiter ce bien, veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM3572Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1286.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : François wacogneagent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :