Villa - Macael, Province d'Almería

Possibilité d'investissement et de logement avec un grand potentiel au cœur de Macao, Almería.
Il vend une maison au rez-de-chaussée à réformer, idéal pour ceux qui cherchent à concevoir une maison sur mesure, d'investir ou de développer un projet résidentiel dans un quartier calme avec le charme traditionnel andalou.
La propriété dispose de 156 m2 construits à l'étage urbain, offrant de multiples possibilités de redistribution et de réforme pour en faire une maison familiale confortable, une deuxième résidence ou un investissement immobilier.

Sa distribution actuelle dispose de 3 chambres et 1 salle de bains, avec de grands espaces qui permettent d'imaginer une réforme moderne, fonctionnelle et totalement personnalisée selon vos besoins.

Située dans un quartier calme de Macao, cette maison bénéficie d'un environnement avec tous les services essentiels à quelques minutes: supermarchés, magasins, écoles, centres de santé, restaurants et une excellente connexion avec d'autres municipalités de la vallée d'Almanzora.

Logement à réformer, avec un grand potentiel de redistribution et idéal comme investissement ou logement habituel dans une zone tranquille et bien connectée

Si vous cherchez une propriété avec des possibilités, des mètres et un excellent prix pour créer la maison que vous imaginez, cela peut être votre chance.

Demandez plus d'informations ou planifiez votre visite sans engagement.

Le prix de vente ne comprend pas les meubles, les appareils électroménagers, les marchandises, les véhicules ou les éléments décoratifs présentés dans les images ou les visites, à moins qu'il n'ait été expressément convenu par écrit.

Clause de transparence et de répartition des dépenses (loi 10/2025)
Prix de vente: [59. 900 + ITP] €
Conformément aux obligations de déclaration prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi que par les règlements sectoriels en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué n'inclut pas les coûts et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont ventilés comme suit :
• Taxe sur les transferts patrimoniaux (ITP): Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie (habituellement 7%, sans préjudice des taux réduits de 3. 5%, 1. 2% ou 1% applicables en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques de la propriété) sera appliqué. La taxe est prélevée sur la valeur de référence du cadastre ou sur le prix de vente, le plus élevé étant retenu.
• Frais de notaire: Les frais de notaire sont calculés conformément au tarif officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif notarié.
• Frais d'enregistrement: L'inscription au registre des biens est facturée conformément au tarif officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif notarial.
• Frais de gestion (gestion): les frais de traitement administratif, de dédouanement et d'inscription s'élèvent à environ 400 € (TVA incluse).
• Frais d'agence du vendeur: Inclus dans le PVP.
• Frais d'agence de l'acheteur: Il est rapporté que, éventuellement, il pourrait y avoir des frais professionnels facturés à l'acquéreur, dans les cas où des services de commande d'achat (PSI), Personal Shopper Real Estate, ont été contractés. Non lié au prix d'achat.