Villa neuve - Almada, District de Setúbal

Située à Charneca de Caparica, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette superbe villa a été entièrement rénovée. Elle se dresse sur un terrain d'environ 667 m², avec un grand jardin, une piscine et une vue imprenable. La maison compte quatre étages pour une surface totale d'environ 530 m² (environ 130 m² par étage).

À seulement 5 minutes des plages historiques de Caparica, dont Praia da Princesa, et à 15 minutes de Lisbonne, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Description de la maison

Sous-sol :
- Garage pour 2 voitures
- Grands volumes permettant la création d'une salle de cinéma, d'une salle de sport ou d'un espace de loisirs

Rez-de-chaussée - Espace de vie :
- Grand salon lumineux
- Salle à manger conviviale
- Cuisine ouverte moderne
- Accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour une vie dedans-dehors

Premier étage - Espace nuit :
- 1 suite parentale
- 3 chambres supplémentaires
- 2 salles de bains
- Pièces avec vue dégagée

Dernier niveau :
- Grands modules permettant de créer :
2 grandes chambres supplémentaires, ou
Un grand espace enfants/salle familiale/bureau
1 salle de bains

Extérieurs
- Grand jardin paysager
- Piscine
- Vue imprenable, sans vis-à-vis

Investissement et rentabilité
- Valeur locative estimée pour les locations de courte durée (type Airbnb) : 75 000 € par an
- Rapport de rentabilité détaillé disponible sur demande
- Idéal pour profiter de la maison une partie de l'année et la louer pendant la saison estivale

Un excellent compromis entre plaisir personnel et investissement sûr

Atouts
- Maison entièrement rénovée à neuf
- Piscine, grand jardin et vue imprenable
- Suite parentale + 3 chambres (+ potentiel supplémentaire)
- Fort potentiel locatif documenté
- Plages à 5 minutes de
- Lisbonne À 15 minutes.
Performance Énergétique: C
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