Studio - Nancy, Meurthe-et-Moselle

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.0% de rendement prévisionnel brut
- 2825.84 € HT de loyer annuel
- 99.16 € de charges de copropriétés annuelles
- 137.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 13.84 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Art' et Facts à NANCY et exploité par la société habitat gestion.

Située en plein cœur du campus d'ARTEM à Nancy, la résidence offre un accès direct à l'École des Mines, l'École des Beaux-Arts, l'Institut Jean Lamour, l'ICN Business School et l'Institut Universitaire de Technologie . Elle est située à proximité immédiate des commerces et des services ainsi qu'à 350 mètres de l'arrêt de bus "Nancy Thermal" qui permet de rejoindre le centre-ville de Nancy en 20 minutes.

L'établissement propose des appartements répartis sur 6 bâtiments, du studio T1 de 18 m² à l'appartement T2 de 32 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et services : laverie, parking, service petit-déjeuner et ménage, accueil...

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 178
Consommation énergie finale : Non communiquée