Villa - Calonge, Province de Gérone

Exclusive apialia Costa Brava. Située dans la prestigieuse urbanisation de Viscondado de Cabanyes, à Calonge, cette spacieuse villa orientée sud offre une vue imprenable sur la montagne et une vue partielle sur la mer. Son grand terrain de 2. 749 m offre intimité et espace pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen sur la Costa Brava.

Construite en 1996, la villa a environ 450 m de surface construite et dispose d'une maison principale, deux studios indépendants avec salle de bains privée, garages avec capacité pour trois véhicules, plusieurs terrasses et une piscine privée de 50 m.

Logement principal:
La maison est accessible par une grande rampe d'accès. L'étage principal se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une terrasse vitrée fermée avec vue magnifique, d'une salle polyvalente supplémentaire et d'une toilette invités. Le salon et la cuisine conservent leur état d'origine.

A l'étage supérieur il y a trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et de portes françaises qui donnent accès à une grande terrasse. Les deux autres chambres offrent également une vue magnifique.

Deux études indépendantes:
A côté de la piscine se trouvent deux studios indépendants, chacun avec salle de bain privée et climatisation avec fonction froide et thermique. Ils sont idéals pour accueillir la famille et les amis, offrant confort et indépendance.

Espaces et équipements extérieurs:
La villa est entourée de plusieurs terrasses couvertes et non couvertes. La grande terrasse couverte avec barbecue, située à côté de la piscine et des studios, est parfaite pour profiter en compagnie des longues journées d'été et des chaudes nuits méditerranéennes.

La propriété dispose d'un garage pour un véhicule situé sous la villa et d'un double garage au niveau de la rue, ainsi que d'une place de parking dans le terrain privé. Parmi ses équipements comprennent le chauffage central du diesel, armoires aménagées et double vitrage dans les studios et la terrasse vitrée.

Principales caractéristiques:
- Villa indépendante orientée sud
- Environ 450 m de surface construite
- Terrain de 2, 749 m
- Magnifique vue sur la montagne et vue partielle sur la mer
- Deux studios indépendants avec salle de bain privée
- Piscine privée de 50 m
- Plusieurs terrasses couvertes et non couvertes
- Garages d'une capacité de trois véhicules et stationnement supplémentaire
- Air conditionné dans les deux studios, la salle polyvalente et la chambre principale
- Chauffage central du diesel
- Double vitrage et menuiserie en PVC dans les studios et la chambre principale.
- Double vitrage et menuiserie en aluminium sur la terrasse vitrée
- Douche extérieure avec chauffe-eau indépendant
- Espaces spacieux et grande intimité

Une villa polyvalente dans un emplacement privilégié sur la Costa Brava, offrant une grande superficie, une vue magnifique et deux studios indépendants. Idéal pour ceux qui veulent profiter d'une vie confortable et accueillir la famille et les amis avec une intimité totale.

Données foncières:
État de conservation : Bon
Surface habitable: 206 m
Surface construite : 450 m
Année de construction: 1996
Certificat d'efficacité énergétique (CEE):
Consommation d'énergie: E 304 kWh/m
Émissions de CO : F 79 kg CO/m
Numéro d'immatriculation de la CEE: THNW60MD
Non inclus dans le prix: Taxe sur les transferts patrimoniaux (selon le taux d'imposition actuel en Catalogne), frais de notaire et frais d'enregistrement dans le registre foncier, selon les taux applicables.
Les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente. Numéro API: A12030, numéro d'enregistrement: 3247

Superficie utile: 206 m2
Surface construite : 450 m2
Numéro de registre de la CEE: THNW60MD
Numéro d ' immatriculation de l ' AICAT: 3247
Numéro d'API : A12030
ITP: Type actuel
Dépenses de notaire et d'enregistrement par tarif