Villa - Clarac, Hautes-Pyrénées

Belle maison de 5 chambres à vendre à Clarac Hautes-Pyrénées France

Numéro de bien immobilier Esales: es5555292

Clarac (65190) - Hautes-Pyrénées

France

Domaine de campagne exceptionnel : Deux résidences indépendantes dans les Hautes-Pyrénées

Options de tarification:

* Les deux propriétés & propriété complète (12 290 m2) : 450 000 €
* Achat autonome (option individuelle) : 270 000 €

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Vue d'ensemble de la propriété

Niché dans un village paisible près de Tournay, cette propriété polyvalente dispose de deux maisons entièrement indépendantes et prêtes à emménager sur 1. 22 hectares (12 290 m2) de terrain paysagé et boisé. Offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, l'intimité absolue, et des entrées fermées séparées, ce domaine rare est parfaitement adapté à une configuration familiale intergénérationnelle, une retraite de campagne privée, ou un bed & lucratif investissement de location de petit déjeuner / vacances.

Maison 1: La résidence de l'Artisan (154 m2)

Disponible individuellement pour 270 000 € ou combiné pour 450 000 €

Maison de maître construite dans les années 1960 et lumineuse. Combinant des mises à jour modernes – comme l'internet à fibre optique à grande vitesse – à l'architecture classique, cette maison offre de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Présentation & Dimensions de la pièce:

* Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée (14. 5 m2) : Sol carrelé, armoire intégrée et escalier en marbre menant à l'étage.
* Chambre 1 / Bureau (15. 7 m2) : Espace lumineux avec radiateur électrique et accès extérieur direct.
* Chambre 2 (10. 1 m2) : Les portes françaises s'ouvrent sur la terrasse du rez-de-chaussée.
* Chambre 3 (11. 3 m2) : équipée de chauffage électrique et d'accès à la terrasse.
* Chambre 4 (12. 9 m2) : Chambre d'hôtes confortable avec vue sur le jardin.
* Salle de douche (5. 7 m2) : Douche à l'italienne, lavabo, chauffe-serviettes et fenêtre.
* WC séparés (1. 2 m2)

* Premier étage :
* Salon / Salle à manger (26. 1 m2) : Salon lumineux avec poêle à bois de 5 kW et double porte-fenêtre sur le balcon.
* Balcon en bois L-Shaped (24 m2 au total): Terrasse surélevée expansive et ensoleillée (18 m2 + 6 m2) donnant sur le paysage pyrénéen.
* Cuisine (15. 0 m2) : Armoire en bois massif, double évier, plaque de cuisson à gaz, lave-vaisselle et grande fenêtre.
* Chambre 5 (11. 5 m2) : Comprend une armoire intégrée et un balcon privé.
* Chambre 6 (13. 1 m2): Chambre spacieuse avec armoire intégrée.
* Salle de douche (4. 5 m2) : douche à l'italienne, unité de vanité et fenêtre.
* WC séparés (1. 2 m2)

* Outbuildings & Commodités :
* Atelier de garage/stockage accessible au jardin et buanderie séparée pour l'eau chaude.
* Parking dédié pour 2-3 véhicules devant la maison.
* Jardin privé avec pelouse, arbres matures, et un charmant étang ornemental.

Maison 2: Le Chalet scandinave moderne (85 m2)

Inclus lors de l'achat de l'ensemble de la propriété pour 450 000 €

Construite en 2025-2026, cette maison éco-consciente récemment achevée est fabriquée à partir de pin letton traité thermiquement sur un cadre hybride. Elle offre un confort moderne, une isolation exceptionnelle et une indépendance totale de la maison principale.

Caractéristiques de la configuration & & #160;:

* Rez-de-chaussée :
* Espace cuisine (32-35 m2) : Espace salon lumineux et ouvert avec verre au plafond donnant sur une terrasse couverte de 30 m2.
* Chambre 1 (16-18 m2) : Chambre double au rez-de-chaussée avec dressing dédié.
* Salle de bain / Utilitaire (11-12 m2) : Salle de bain moderne avec finitions en bois résistant à la pourriture.

* Premier étage :
* Chambre 2 & Bureau Suite (25-27 m2): Spacieuse suite de maître de niveau supérieur avec fenêtres à double aspect et espace de travail.

Caractéristiques techniques & Installations immobilières

* Classe énergétique: Classe C pour les deux résidences.
* Chauffage & Énergie: Double vitrage dans l'ensemble, radiateurs électriques, et poêles à bois indépendants dans les deux maisons.
* Assainissement : Système de fosse septique individuel récemment installé et entièrement conforme partagé entre les deux propriétés.
* Terrains & Expansion : Domaine entièrement clôturé avec pelouses étendues, arbres indigènes matures, entrées double portail et espace pour construire jusqu'à deux piscines (une par maison).

Premier emplacement & Accès régional

Services locaux & Liens de transport :

* Tournay (Shops & Services): 6. 5 km
* Tarbes (sncf tgv station): 17 km
* Lannemezan: 27 km. Pau: 64 km. Toulouse: 144 km.
* Aéroports: Tarbes-Lourdes-Pyrénées (30 km)

Pyrénées Stations de ski & Loisirs en plein air:

* Payolle : 45 km
* Grand Tourmalet / La Mongie: 49 km
* Observatoire du Pic du Midi : 59 km
* Parc national des Pyrénées : 63 km
* Saint-Lary-Soulan: 66 km

Routes côtières à travers la frontière & :

* Frontière espagnole (Bossost): 56 km
* Côte Atlantique (Biarritz / Saint-Jean-de-Luz): 178 km
* Côte méditerranéenne (Perpignan / Narbonne): 208 km

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir des photos d'intérieur, planifier un visionnement privé, ou demander plus de détails sur les options d'achat individuelles ou combinées.

À propos de la région

clarac est une petite commune rurale située dans le département des Hautes-Pyrénées en région Occitanie. Situé dans la région culturelle historique de la Gascogne, le paisible village est niché au milieu de collines vallonnées et de paysages pastoraux aux contreforts des Pyrénées.

Avec une petite population d'environ 160 habitants, Clarac offre une partie authentique et tranquille de la vie rurale française. La commune couvre une superficie modeste d'environ 6. 3 kilomètres carrés, caractérisé par des champs agricoles, des maisons en pierre traditionnelles, et des vues vers le sud vers les sommets montants.

Malgré son environnement calme, Clarac reste accessible aux centres régionaux. Il est situé juste à l'est de la capitale départementale, Tarbes, donnant aux résidents un accès direct à des commodités urbaines plus larges, des liaisons ferroviaires régionales et des sites culturels tout en conservant son caractère rural distinct.

L'aéroport le plus proche de Clarac est l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrenees (LDE), situé à environ 20 à 25 kilomètres (12 à 15 miles) à l'ouest. Pour des connexions internationales plus larges, l'aéroport de Pau Pyrénées (PUF) est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport Toulouse-Blagnac (TLS) sert de principal centre de liaison à moins de deux heures de route.

Caractéristiques de MAin:

* 154 m2 d'espace de vie
* 3463m2 parcelle
* 5 chambres
* 2 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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