Villa - Manosque, Alpes-de-Haute-Provence

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cette maison de 145 m², édifiée sur un  terrain arboré de 816 m², bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son environnement privilégié et son fort potentiel.
La maison se développe sur deux niveaux et dispose de deux entrées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet familial que professionnel.
À l'étage, vous découvrirez la pièce de vie, une cuisine, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé offrant un cadre agréable et une vue remarquable.
Une cheminée apporte charme et convivialité à la pièce de vie, tandis que les fenêtres en double vitrage( avec store électrique) contribuent au confort de la maison. Le chauffage est assuré par un système au fioul avec sa cuve. 
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux volumes comprenant actuellement une salle de jeux et un grand garage. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, mais également la possibilité d'imaginer un local commercial ou professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Le terrain de 816 m², arboré et agrémenté d'oliviers, apporte charme et authenticité à l'ensemble. 
L'audit énergétique sera réalisé pour la vente.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour concilier habitation et activité professionnelle ou réaliser un projet d'investissement. À découvrir sans tarder avec Terres et Toits Immobilier !

Prix: 315 000 euros TTC  (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 020 € et 5 480 € par an.
 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Contact : Lilian moutte - 06 10 82 20 18 - - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409