Villa in Manosque, Alpes-de-Haute-Provence

Het agentschap Terres et Toits Immobilier biedt dit huis van 145 m2 te koop, gebouwd op een perceel van 816 m2, genietend van een uitzonderlijk uitzicht. Ideaal gelegen dicht bij voorzieningen, dit pand verleidt door zijn prachtige volumes, zijn bevoorrechte omgeving en zijn sterke potentieel.
Het huis ontwikkelt zich op twee niveaus en heeft twee ingangen, die veel mogelijkheden bieden voor ontwikkeling, zowel voor een familie- als professioneel project.
Boven vindt u de woonkamer, een keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met een aangename omgeving en een opmerkelijk uitzicht.
Een open haard brengt charme en gezelligheid in de woonkamer, terwijl de dubbel glas ramen (met elektrische blind) bijdragen aan het comfort van het huis. Verwarming wordt geleverd door een stookolie systeem met zijn tank.
Op de begane grond zult u genieten van prachtige volumes die momenteel een speelkamer en een grote garage bevatten. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden voor ontwikkeling: het creëren van een onafhankelijk appartement, ideaal om familie en vrienden te huisvesten of een huurproject te overwegen, maar ook de mogelijkheid om een commerciële of professionele ruimte te bedenken, afhankelijk van de nodige stedelijke vergunningen.
Het land van 816 m2, bebost en versierd met olijfbomen, brengt charme en authenticiteit in het geheel.
De energieaudit zal te koop worden uitgevoerd.
Een huis met meerdere mogelijkheden, ideaal om huis- en beroepsactiviteit te combineren of om een investeringsproject uit te voeren. Te ontdekken met Terres et Toits Immobilier !

Prijs: 315 000 euro incl. belasting (kosten betaald door de verkoper)
Datum van energiediagnose: 04/03/2025
Primair energieverbruik: 224 kWh/m2/jaar
Finaal energieverbruik: 200 kWh/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen € 4,020 en € 5,480 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Onafhankelijk agentschap Terres et Toits immobilier situé 1 rue des plantiers 04100 Manosque geregistreerd bij RCS 844689944 de Manosque - carte professionnel T nummer CPI 04012019000039 409

Contact : Lilian Moutte - 06 10 82 20 18 - - Verkoopkantoor in onroerend goed nr. RSAC 914829814 de Manosque, voor het onafhankelijke agentschap Terres et Toits Immobilier gevestigd 1 rue des plantiers 04100 Manosque geregistreerd bij RCS 844689944 de Manosque - visitekaartje T nummer CPI 04012019000039 409