Villa Condom, Gers

Questa bella casa di campagna in pietra è situata in una bella posizione collinare e ha 3 potenziali posti letto. Situato all'interno del terreno di 5 ettari della proprietà, la casa ha una vista mozzafiato, maestosi alberi secolari, boschi di querce e un frutteto e i negozi locali a Montréal sono a poco più di 3 km di distanza

L'alloggio è composto da una casa principale a 4 posti letto (con appartamento adiacente che potrebbe essere utilizzato per l'alloggio del personale), e due case indipendenti nella cantina Vecchia.

La casa principale richiede modernizzazione e rifacimento, ma le camere sono eleganti e leggere e offrono un enorme potenziale.

Le due case indipendenti (72m2 e 78m2) sono pronte per l'uso subito e dispongono di un buon sistema di riscaldamento centralizzato che consente di utilizzare comodamente tutto l'anno. C'è anche una zona comune che è attualmente una sala giochi e ripostiglio.

Nel seminterrato dell'Antica Cantina c'è un ampio spazio che potrebbe essere utilizzato come garage e/o officina.

Altri annessi includono un grande fienile (500m2) che è attualmente utilizzato per memorizzare trattori e attrezzature terrestri.

Il terreno circonda la proprietà e copre un appezzamento di oltre 50.000m2. Ci sono favolosi 100 anni di stress, bosco, e frutteto, un pozzo e i giardini incantevoli.

C'è un totale di 555m2 di spazio abitabile. Qui si trova il layout:

Casa principale

Piano terra
Cucina | 27 m2 - pavimento piastrellato, travi a vista
Soggiorno | 40 m2 - pavimento piastrellato, porte francesi sul giardino, camino
Salone | 30 m2 - camino in marmo
Padiglione | 18 m2
Conservatorio | 43 m2 - pavimento piastrellato, con due unità di climatizzazione
Ufficio | 30 m2 - camino in marmo
Piano terra Camera da letto 1 | 24 m2 - travi a vista
Padiglione | - terra cotta pavimento piastrellato
WC separato
Bagno | 8 m2 - vasca, lavabo, bidet, WC

Primo piano
Atterraggio | 15. 5 m2
Camera da letto 2 | 25. 5 m2
Camera da letto 3 | 24 m2 - pavimento in legno, camino in marmo, spogliatoio
Doccia | 10. 5 m2 - doccia, lavabo, WC
Camera da letto 4 | 24 m2 - pavimento in legno, camino in marmo, spogliatoio
Bagno | 11. 5 m2 - vasca, lavandino, WC

Cantina
Uffici, ripostiglio, ripostiglio e locale caldaia per un totale di 180 m2

Appartamento (nell'edificio principale)

Piano terra
Cucina/soggiorno | 23. 5 m2 - pavimento piastrellato

Primo piano
Sbarco
WC separato
Bagno | 5 m2 - vasca, lavandino
Camera da letto | 20. 5 m2
Soffitta/sala giochi | 94 m2

Old Winery Gites

Guest House 1
Soggiorno | 27. 5 m2 - pavimento piastrellato, porte francesi sul giardino
Cucina | 16 m2 - pavimento piastrellato, cucina attrezzata
Camera da letto 1 | 12 m2 - pavimento piastrellato
Doccia | 6 m2 - doccia, lavandino
WC separato
Camera da letto 2 | 12 m2 - pavimento piastrellato

Guest House 2
Soggiorno | 22 m2 - pavimento piastrellato, camino, porte francesi sul giardino
Cucina | 17 m2 - pavimento piastrellato, cucina attrezzata, porte francesi sul giardino
Camera da letto 1 | 11 m2 - pavimento piastrellato
WC separato
Camera da letto 2 | 11. 5 m2 - pavimento piastrellato
Doccia | 5. 5 m2 - doccia, lavandino
Sala giochi | 41 m2 - pavimento piastrellato, porta sul giardino,
WC separato (collegamento con Guest House 2)
Magazzino | 65 m2 (collegamento con Guest House 1)

Dependance

Seminterrato di Cantina Vecchia | 200 + 80 m2 - per deposito auto o officina
Fienile semi-aperte | 75 m2
Stalla agricola | 500 m2
Casetta da giardino | 18 m2
Pollaio | 12 m2
Piccola cappella | 8 m2
Resti di un vecchio mulino a vento

La struttura si trova a 7 km da Condom, dove troverete una vasta gamma di negozi e servizi. Condom è una piccola città vivace con belle stradine tortuose e un mercato di prodotti freschi molto popolare settimanale. Costruito sulle rive del fiume Baïse, ci sono un sacco di attività rilassanti a base di fiume, nonché belle passeggiate, e ciclismo.
Altre città e villaggi della zona includono Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castéra-Verduzan, Vic Fezensac e Fleurance.??La stazione TGV più vicina a Condom sarebbe ad Agen, un viaggio stradale di circa 45 minuti e l'aeroporto di Tolosa è un tempo di viaggio di 1 ora e 20 minuti.
A colpo d'occhio:

Camere da letto: 9
Bagni: 6
Ricevimenti: 5
Spazio abitabile: 555m2
Dimensioni del terreno: 50724m2
Valutazione del PED: D
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio
Drenaggio: Serbatoio settico
Vicini: Distante
Distanza dai negozi: 3. 3km
Distanza dal TGV: Agen 45mins
Distanza dall'aeroporto: Toulouse 1hr 20mins

Nota bene: le spese di agenzia sono incluse nel prezzo pubblicizzato e sono a carico dell'acquirente. Tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimative. La Résidence ha fatto tutto il possibile per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in alcun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non fanno parte di un contratto e nessuna garanzia è fornita o implicita.