Villa in Condom, Gers

Dit prachtige stenen landhuis is gelegen op een mooie heuveltop positie en heeft 3 potentiële verhuur gites. Gelegen op de 5 hectare perceel van het pand, het huis heeft een prachtig uitzicht, majestueuze oude bomen, eikenbos en een boomgaard en de lokale winkels in Montréal zijn iets meer dan 3 km afstand

De accommodatie bestaat uit een 4-persoons hoofdhuis (met aangrenzende appartement dat kan worden gebruikt voor personeel accommodatie), en twee zelfstandige pensions in The Old Winery.

Het hoofdgebouw moet worden gemoderniseerd en opnieuw ingericht, maar de kamers zijn elegant en licht en bieden enorme mogelijkheden.

De twee zelfstandige gastenwoningen (72m2 en 78m2) zijn direct in gebruik en beschikken over een goed centraal verwarmingssysteem, waardoor ze het hele jaar door comfortabel kunnen worden gebruikt. Er is ook een gemeenschappelijke ruimte die momenteel een speelkamer en een berging is.

In de kelder van Old Winery is er een grote ruimte die gebruikt kan worden als garage en/of werkplaats.

Andere bijgebouwen zijn een grote schuur (500m2) die momenteel wordt gebruikt om tractoren en gronduitrusting op te slaan.

Het land omringt het pand en beslaat een perceel van meer dan 50.000m2. Er zijn fantastische 100 jaar ouderess, bos, en boomgaard, een bron en de mooie tuinen.

Er is een totale 555m2 bewoonbare ruimte. Hier is de indeling:

Hoofdhuis

Begane grond
Keuken 27 m2 - betegelde vloer, blootgestelde balken
Woonkamer 40 m2 - betegelde vloer, openslaande deuren naar tuin, open haard
Zitkamer 30 m2 - marmeren open haard
Hal 18 m2
Conservatorium 43 m2 - betegelde vloer, met twee air-conditioning units
Kantoor 30 m2 - marmeren open haard
Begane grond Slaapkamer 1 tje 24 m2 - blootgestelde balken
Hall - terra cotta betegelde vloer
Apart toilet
Badkamer 8 m2 - bad, wastafel, bidet, WC

Eerste verdieping
Aanlanding 15, 5 m2
Slaapkamer 2 .25. 5 m2
Slaapkamer 3 andere 24 m2 - houten vloer, marmeren open haard, dressing
Doucheruimte 10 m2 - douche, wastafel, WC
Slaapkamer 4 tje 24 m2 - houten vloer, marmeren open haard, dressing
Badkamer 11 m2 - bad, wastafel, WC

Kelder
Kantoren, opslagruimte, bijkeuken en ketelruimte met een totaal van 180 m2

Appartement (in hoofdgebouw)

Begane grond
Keuken/woongelegenheid 23. 5 m2 - betegelde vloer

Eerste verdieping
Aanlanding
Apart toilet
Badkamer 5 m2 - bad, wastafel
Slaapkamer 20. 5 m2
Zolder/speelkamer 94 m2

Old Winery Gites

Guest House 1
Woonkamer 27. 5 m2 - betegelde vloer, openslaande deuren naar tuin
Keuken 16 m2 - betegelde vloer, ingerichte keuken
Slaapkamer 1 tje 12 m2 - betegelde vloer
Doucheruimte 6 m2 - douche, wastafel
Apart toilet
Slaapkamer 2 tje 12 m2 - betegelde vloer

Guest House 2
Woonkamer 22 m2 - betegelde vloer, open haard, openslaande deuren naar tuin
Keuken 17 m2 - betegelde vloer, ingerichte keuken, openslaande deuren naar tuin
Slaapkamer 1 tje 11 m2 - betegelde vloer
Apart toilet
Slaapkamer 2 tje 11. 5 m2 - betegelde vloer
Doucheruimte 5 m2 - douche, wastafel
Speelkamer 41 m2 - betegelde vloer, deur naar de tuin,
Aparte WC (verbinding met Guest House 2)
Bergruimte .65 m2 (verbinding met Guest House 1)

Bijgebouwen

Kelder van Oude Wijnmakerij 200 + 80 m2 - voor auto-opslag of werkplaats
Halfopen schuur 75 m2
Landbouwschuur 500 m2
Tuinschuur 18 m2
Hen huis . 12 m2
Kleine kapel 8 m2
Overblijfselen van een oude windmolen

De accommodatie ligt op 7 km van Condoom waar u een breed scala aan winkels en voorzieningen vindt. Condoom is een levendig klein stadje met mooie kronkelende smalle straatjes en een zeer populaire wekelijkse verse producten markt. Gebouwd aan de oevers van de rivier de Baïse, zijn er veel ontspannende rivier-gebaseerde activiteiten, evenals mooie wandelingen, en fietsen.
Andere steden en dorpen in het gebied zijn Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castera-Verduzan, Vic Fezensac en Fleurance.?Het dichtstbijzijnde TGV station naar Condom zou zijn op Agen, een wegreis van ongeveer 45 minuten en Toulouse luchthaven is een reistijd van 1u 20mins.
In een oogopslag:

Slaapkamers: 9
Badkamers: 6
Ontvangst: 5
Bewoonbare ruimte: 555m2
Perceelgrootte: 50724m2
DPE-rating: D
Verwarming: Oliegestookte centrale verwarming
Riolering: Septic tank
Buren: Veraf
Afstand tot winkels: 3. 3km
Afstand tot TGV: Agen 45mins
Afstand tot vliegveld: Toulouse 1hr 20mins

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.