Villa Laburgade, Lot

Thibaud clazer presenta:insieme immobiliare composto da un fienile e un edificio in pietra da ristrutturare situato nel comune di Laburgade (46230), questa proprietà gode di un ambiente tranquillo, con circa 4 ettari di terreno non edificabile. I servizi essenziali sono rapidamente accessibili: Carrefour, panetteria, farmacia e servizi a Lalbenque, a soli 5 km di distanza, circa 5 a 6 minuti di auto. L'accesso all'autostrada Cahors Sud è a circa 15 minuti di auto.
Una scuola e una scuola media privata sono disponibili anche a Lalbenque, mentre scuole medie pubbliche e scuole superiori si trovano a Cahors, a circa 15-20 minuti di auto a seconda del traffico. Un servizio di autobus scolastico è disponibile nel cuore del villaggio di Laburgade. Costruita nel 1800, questa proprietà offre una superficie di circa 150 m2, composto da un fienile di circa 100 m2 al piano terra e un secondo edificio di circa 50 m2 al piano terra.
Un ulteriore potenziale di sviluppo è possibile grazie alla possibilità di creare ulteriori livelli, in particolare un piano superiore nella piccola casa in pietra e un soppalco nel fienile, che potrebbe consentire di circa 100 a 150 m2 di spazio aggiuntivo, a seconda del progetto e vincoli tecnici. La proprietà si trova su più lotti per un totale di circa 3, 6 ettari, o 36.000 m2, tra cui un vialetto privato e un possibile secondo accesso dalla strada.
Layout complessivo:- Un fienile di circa 100 m2, con la possibilità di creare un soppalco su parte o tutta la superficie, a seconda del progetto desiderato e vincoli tecnici, insieme ad un adiacente magro-a di circa 40 m2.- Un secondo edificio in pietra di circa 35 m2, con la possibilità di creare un piano superiore sotto le pendenze del tetto, beneficiando di una buona altezza del soffitto su entrambi i livelli.
La creazione di un terzo livello sarebbe più difficile da raggiungere e richiederebbe l'elevazione del tetto.Caratteristiche tecniche:- Acqua ed elettricità sono disponibili al secondo edificio.- Sistema sanitario individuale da pianificare.- Il tetto deve essere rifatto su tutti gli edifici, tuttavia, la struttura del tetto sembra essere sana.- Completamente la ristrutturazione richiesta: la proprietà offre una base in pietra che sembra essere sana, ma tutte le opere interne, tecniche e di comfort-relative dovranno essere effettuate.
E 'quindi rivolto a acquirenti che desiderano creare un progetto su misura, a partire principalmente dalla struttura esistente. Ulteriori informazioni:- 2025 tassa di proprietà: nessuno disponibile, a causa della condizione attuale dell'edificio.- Proprietà non soggetta a una diagnosi di rendimento energetico nel suo stato attuale, a causa dell'assenza di un sistema di riscaldamento e la condizione attuale degli edifici.
Vantaggi principali:- Posizione in un villaggio tranquillo e piacevole.- Vicino all'autostrada.- Ambiente di campagna pur rimanendo vicino ai servizi.- Circa 3. 6 ettari di terreno.- Forte potenziale dopo la ristrutturazione.- Progetto ideale per una residenza principale, con la possibilità di creare entrate aggiuntive attraverso il secondo edificio come un gîte, Airbnb o affitto a breve termine.- Proprietà rara per gli amanti di edifici in pietra, progetti di ristrutturazione e proprietà ad alto potenziale.
PS: Professionisti immobiliari, collaborazione tra agenzie possibile. Non esitate a contattarmi. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visualizzazione, è possibile contattarmi per telefono. Risposta entro 12 ore al massimo. Avete un progetto di vendita, un progetto di noleggio o un progetto di cambiamento di carriera? Sentitevi liberi di contattarmi.