Willa: Laburgade, Lot

Thibaud clazer prezentuje: nieruchomości zespół obejmujący stodołę i kamienny budynek do renowacji w miejscowości Laburgade (46230), ta nieruchomość cieszy się cichym otoczeniem, z około 4 ha gruntów niebudowalnych. Podstawowe udogodnienia są szybko dostępne: Carrefour, piekarnia, apteka i usługi w Lalbenque, zaledwie 5 km, około 5 do 6 minut samochodem. Cahors Sud autostrada jest około 15 minut jazdy samochodem.
Szkoła i prywatna szkoła średnia są również dostępne w Lalbenque, podczas gdy szkoły publiczne i szkoły średnie znajdują się w Cahors, około 15 do 20 minut jazdy samochodem w zależności od ruchu. Szkoła autobusowa jest dostępna w samym sercu wioski Laburgade. Zbudowany w 1800 roku, ten obiekt oferuje powierzchnię podłogową około 150 m2, obejmującą stodołę o powierzchni około 100 m2 na parterze i drugi budynek o powierzchni około 50 m2 na parterze.
Dodatkowy potencjał rozwojowy jest możliwy dzięki możliwości stworzenia dodatkowych poziomów, w szczególności górnego piętra w domku z kamienia kamiennego i mezzaniny w stodole, które mogłyby umożliwić około 100 do 150 m2 dodatkowej przestrzeni, w zależności od projektu i ograniczeń technicznych. Nieruchomość mieści się na kilku działkach o łącznej powierzchni około 3, 6 hektarów lub 36,000 m2, w tym prywatnym podjeździe i możliwym drugim dostępem z drogi.
Układ ogólny:- Stodoła o powierzchni około 100 m2, z możliwością utworzenia mezzaniny na części lub na całej powierzchni, w zależności od pożądanego projektu i ograniczeń technicznych, wraz z przylegającym do około 40 m2.- Drugi kamienny budynek o powierzchni około 35 m2 z możliwością utworzenia górnego piętra pod stokami dachowymi, korzystając z dobrej wysokości sufitu na obu poziomach.
Tworzenie trzeciego poziomu byłoby trudniejsze do osiągnięcia i wymagałoby podnoszenia dachu. Cechy techniczne:- Woda i elektryczność są dostępne w drugim budynku.- Indywidualny system sanitarny, który ma być zaplanowany.- Dach musi być ponownie na wszystkich budynkach, jednak struktura dachu wydaje się być rzetelna. - Pełna renowacja wymaga: nieruchomości oferuje kamienną bazę, która wydaje się być zdrowa, ale wszystkie wewnętrzne, techniczne i komfortowe prace będą musiały być wykonane.
W związku z tym celem jest stworzenie dostosowanego do potrzeb projektu, począwszy głównie od istniejącej struktury. Dodatkowe informacje:- 2025 podatek od nieruchomości : brak dostępnych, ze względu na aktualny stan budynku.- Nieruchomość, która nie podlega diagnostyce charakterystyki energetycznej w obecnym stanie, ze względu na brak systemu ogrzewania i obecny stan budynków.
Najważniejsze zalety:- Lokalizacja w cichej i przyjemnej wsi.- Blisko autostrady.- Środowisko wiejskie, pozostając w pobliżu udogodnień.- Około 3. 6 hektarów ziemi.- Silny potencjał po renowacji.- Idealny projekt dla głównego zamieszkania, z możliwością tworzenia dodatkowych dochodów przez drugi budynek jako gîte, Airbnb lub krótkoterminowego wynajmu.- Rzadko nieruchomości dla miłośników kamienia budynków, projekty renowacji i wysokich potencjalnie właściwości.
PS: Profesjonaliści nieruchomości, współpraca międzyagencyjna. Prosimy o kontakt. Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować przeglądanie, możesz skontaktować się ze mną telefonicznie. Odpowiedź w ciągu 12 godzin maksymalnie. Czy masz projekt sprzedaży, wynajem projektu lub projekt zmiany kariery? Możesz skontaktować się ze mną.