Villa Calonge, Girona provincia

Spettacolare villa indipendente con piscina e giardino nell'esclusiva urbanizzazione Vescomtat di Cabanyes (Calonge)
apialia costa brava esclusiva

scoprite questa magnifica casa monofamiliare indipendente con 5 camere da letto e 4 bagni, perfetta per una grande famiglia o per chi cerca spazio e privacy quando si diverte. Il suo design intelligente offre due spazi abitativi indipendenti interconnessi da una comoda scala interna, garantendo il perfetto equilibrio tra convivialità e privacy completa.

Piano principale: Caratterizzato da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno-pranzo collegato ad una grande terrazza coperta con splendida vista sulle montagne, ideale per pranzare all'aperto, una cucina, un garage con accesso diretto, e due spaziose camere da letto con bagno (una con spogliatoio).

Piano inferiore: Offre il proprio soggiorno, una seconda cucina, tre camere da letto supplementari, e due bagni completi (uno en-suite). Dalla zona giorno, è possibile accedere a una seconda grande terrazza coperta / portico, anche con vista sulle montagne, il luogo ideale per i vostri ospiti o la famiglia per godere del proprio spazio privato. Questo piano dispone anche di un ampio, spazio polivalente con un pratico soppalco, ideale per l'uso come camera da letto supplementare, ufficio, o sala giochi, in quanto ha un'uscita completamente separata.
Dalla zona giorno è possibile accedere ad una seconda grande terrazza coperta/porcella, anche con vista sulle montagne.

Lo spazio esterno dispone di una magnifica piscina privata, perfettamente integrata per rinfrescarsi e rilassarsi mentre si gode l'ambiente naturale. Inoltre, la proprietà comprende un garage chiuso e un parcheggio privato, garantendo la massima comodità di parcheggio per tutti. Riscaldamento ad olio.

Un'occasione unica grazie alla sua versatilità, spaziosità e posizione privilegiata sulla Costa Brava. Contattaci per programmare la tua visita!

Stato della proprietà: Buono stato
Superficie utilizzabile: 233 m
Superficie edificata: 334 m
Certificato di prestazione energetica (EPC/CEE):
Consumo: D 104 kWh/m anno
Emissioni: D 25 kg CO/m anno
Numero di registrazione EPC: 8kdtgbxm9
Certificato di occupazione (Cèdula d'abitabilitat): CHG00911426001
Situato in un'area residenziale ad alta richiesta designata ("zona tesa").
Non incluso nel prezzo: Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP alla tariffa corrente in Catalogna), tasse notarili e catastali in conformità con le tariffe standard.
Tariffe: Le spese di gestione dell'agenzia sono incluse nel prezzo di vendita. Número API: A12030, número registro: 3247

Ubicazione: Calonge
Superficie utile: 233 m2
Superficie costruita: 334 m2
Registro EPC n.: 8kdtgbxm9
Numero di registrazione AICAT: 3247
Numero API: A12030
Imposta sui trasferimenti: aliquota corrente
Tasse notarili e di iscrizione secondo le tariffe ufficiali