Villa i Calonge, Gerona-provinsen

Spektakulär oberoende villa med pool och trädgård i exklusiva Vescomtat urbanization av Cabanyes (Calonge)
apialia costa brava exklusivt

upptäck denna magnifika fristående enfamiljshus med 5 sovrum och 4 badrum, perfekt för en stor familj eller de som söker utrymme och avskildhet när underhållande. Dess smarta design erbjuder två oberoende vardagsrum sammankopplade med en bekväm inre trappa, vilket ger den perfekta balansen mellan komfort och fullständig avskildhet.

Stora våningen: Har en välkomnande entré hall, ett ljust vardagsrum-matsal ansluten till en stor täckt terrass med vacker bergsutsikt, perfekt för al fresco matsal, ett kök, ett garage med direkt tillgång, och två rymliga en-suite sovrum (ett med ett omklädningsrum).

Lower Floor: Erbjuder sitt eget vardagsrum, ett andra kök, ytterligare tre sovrum och två badrum (ett en-suite). Från vardagsrummet, kan du komma åt en andra stor täckt terrass/porch, även med utsikt över bergen, den perfekta platsen för dina gäster eller familj att njuta av sin egen privata utrymme. Detta golv har också en stor, multipurpose utrymme med en praktisk mezzanine, perfekt för användning som ett extra sovrum, kontor, eller lekrum, eftersom det har en helt separat utgång.
Från vardagsrummet har du tillgång till en andra stor täckt terrass/porch, även med utsikt över bergen.

Utomhusrummet har en magnifik privat pool, perfekt integrerad för att kyla av och koppla av medan du njuter av den naturliga omgivningen. Dessutom har fastigheten ett stängt garage och en privat parkeringsplats, vilket garanterar maximal parkeringskomfort för alla. Oljevärme.

En unik möjlighet på grund av dess mångsidighet, rymlighet och utmärkt läge på Costa Brava. Kontakta oss för att planera ditt besök!

Fastighetens skick: Bra skick
Användbar yta: 233 m
Boyta: 334 m
Energicertifikat (EPC/CEE):
Förbrukning: D 104 kWh/m år
Utsläpp: D 25 kg CO/m år
EPC-registreringsnummer: 8kdtgbxm9
Bosättningsbevis (Cèdula d'lobitabilitat): CHG00911426001
Beläget i ett anvisat bostadsområde med hög efterfrågan ("förlängt område").
Ingår inte i priset: Skatt på överlåtelse av egendom (ITP till nuvarande skattesats i Katalonien), notarius publicus och markregisteravgifter i enlighet med standardtariffer.
Avgifter: Ledningsavgifter ingår i försäljningspriset. Número API: A12030, número registro: 3247

Plats: Calonge
Användbar yta: 233 m2
Byggd: 334 m2
Registreringsnummer för EPC: 8kdtgbxm9
AICAT-registreringsnummer: 3247
API-nummer: A12030
Överföringsskatt: aktuell skattesats
Notarie- och registreringsavgifter enligt officiella priser