Villa - Calonge, Province de Gérone

Maison à vendre
exclusivité apialia costa brava.

Découvrez cette magnifique propriété individuelle isolée de 5 chambres et 4 salles de bains au total, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et de l’intimité lorsqu’ils reçoivent des invités. Son agencement intelligent offre deux logements indépendants reliés par un confortable escalier intérieur, garantissant l’équilibre parfait entre vie commune et intimité totale.

Étage principal : il comprend un hall d’entrée accueillant, un salon-salle à manger lumineux relié à une grande terrasse couverte avec de belles vues sur la montagne, idéale pour prendre ses repas en plein air, une cuisine, un garage avec accès direct et deux grandes chambres en suite avec salle de bain privative, dont l’une avec dressing.

Étage inférieur : il dispose de son propre salon, d’une deuxième cuisine, de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains complètes, dont une en suite. Depuis l’espace de vie, on accède à une deuxième grande terrasse/porche couvert, également avec vue sur la montagne, l’endroit parfait pour que vos invités ou votre famille profitent de leur propre espace. Cet étage se distingue également par un grand espace polyvalent avec une mezzanine pratique, idéal pour devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, puisqu’il dispose d’une sortie indépendante. Depuis la zone de vie, on accède à une deuxième grande terrasse/porche couvert, également avec vue sur la montagne.

L’espace extérieur se distingue par sa magnifique piscine privée, parfaitement intégrée pour se rafraîchir et se détendre tout en contemplant l’environnement naturel. De plus, la propriété dispose d’un garage fermé et d’une place de parking privée, garantissant un confort maximal de stationnement pour tous. Chauffage au gasoil.

Une opportunité unique par sa polyvalence, ses volumes et son emplacement privilégié sur la Costa Brava. Contactez-nous pour organiser votre visite !

État du bien : bon
Surface utile : 233 m²
Surface construite : 334 m²
Certificat de performance énergétique (CEE) :
Consommation : D 104 kWh/m² par an
Émissions : D 25 kg CO2/m² par an
Numéro d’enregistrement CEE : 8kdtgbxm9
Certificat d’habitabilité : CHG00911426001
Situé en zone tendue.
Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon tarif.
Honoraires : Les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.
Numéro API : A12030, numéro d’enregistrement : 3247

Localisation: Calonge
Surface utile: 233 m²
Surface construite: 334 m²
N° registre CEE: 8kdtgbxm9
Numéro d'enregistrement AICAT: 3247
Numéro API: A12030
ITP: Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel