Haus in Calonge, Provinz Girona

Spektakuläre unabhängige Villa mit Pool und Garten in der exklusiven Vescomtat Urbanisation von Cabanyes (Calonge)
apialia costa brava exclusive

Entdecken Sie dieses herrliche freistehende Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, ideal für eine große Familie oder diejenigen, die Raum und Privatsphäre, wenn unterhaltsam. Sein cleveres Design bietet zwei unabhängige Wohnräume durch eine komfortable interne Treppe verbunden, die perfekte Balance zwischen Geselligkeit und absolute Privatsphäre.

Erdgeschoss: verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein helles Wohn-Esszimmer mit einer großen überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf die Berge, ideal für Mahlzeiten im Freien, eine Küche, eine Garage mit direktem Zugang und zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines mit Ankleideraum).

Untere Etage: Bietet ein eigenes Wohnzimmer, eine zweite Küche, drei zusätzliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eins en-suite). Vom Wohnbereich aus können Sie eine zweite große überdachte Terrasse/Porch, auch mit Bergblick, der perfekte Ort für Ihre Gäste oder Familie, um ihren eigenen privaten Raum zu genießen. Diese Etage verfügt auch über einen großen Mehrzweckraum mit einem praktischen Zwischengeschoss, ideal für die Verwendung als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer, da es einen völlig separaten Ausgang hat.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer zweiten großen überdachten Terrasse/Porch, auch mit Bergblick.

Der Außenbereich verfügt über einen herrlichen privaten Pool, perfekt integriert zum Abkühlen und Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine geschlossene Garage und einen privaten Parkplatz, die maximale Parkkomfort für alle. Ölheizung.

Eine einzigartige Gelegenheit durch seine Vielseitigkeit, seine Geräumigkeit und seine erstklassige Lage an der Costa Brava. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu planen!

Eigenschaftszustand: Guter Zustand
Nutzfläche: 233 m
Bebaute Fläche: 334 m
Energieleistungszertifikat (EPC/CEE):
Verbrauch: D 104 kWh/m Jahr
Emissionen: D 25 kg CO/m Jahr
EPC-Registrierungsnummer: 8kdtgbxm9
Beschäftigungsbescheinigung (Cèdula d'habitat): CHG00911426001
Befindet sich in einem ausgewiesenen High-Demand-Wohngebiet ("angespannte Zone").
Nicht im Preis enthalten: Property Transfer Tax (ITP zum aktuellen Kurs in Katalonien), Notar- und Grundbuchgebühren nach Standardtarifen.
Gebühren: Agentur-Management-Gebühren sind im Verkaufspreis enthalten. Número API: A12030, número Registro: 3247

Ort: Calonge
Nutzfläche: 233 m2
Bebaute Fläche: 334 m2
EPC-Register Nr.: 8kdtgbxm9
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Steuersatz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen