Villa Aller, Asturie

Casa asturiana con 211 M2 in felicose: un progetto con carattere a un passo dalla neve

A Felechosa, nel cuore dell'Aller Council e circondato dal paesaggio montano che definisce questa zona delle Asturie, troviamo una proprietà di 211 m2 costruita con una qualità sempre più difficile da trovare: carattere e reali possibilità di trasformazione.
Distribuita al piano terra, al primo piano e al piano seminterrato, la casa conserva il fascino dell'architettura tradizionale asturiana e offre un'ottima base per sviluppare un progetto di riabilitazione contemporanea, senza rinunciare alla sua identità. Il suo stato attuale permette al futuro proprietario di proporre una ridistribuzione integrale e progettare gli spazi in base alle loro esigenze, creando un alloggio singolare, confortevole e completamente adattato agli standard attuali.
La proprietà ha anche un garage, un valore aggiunto particolarmente rilevante in un ambiente di montagna, sia per la residenza abituale e per il fine settimana o la seconda vacanza di residenza.
Felechosa combina natura, servizi e attività tutto l'anno. La città dispone di negozi, hotel, ristoranti, farmacia e servizi essenziali, permettendo di godere della tranquillità dell'ambiente senza rinunciare al comfort quotidiano.
La sua posizione è particolarmente attraente per coloro che cercano di godere della montagna. La vicinanza alle stazioni sciistiche di Fuentes de Winter e San Isidro amplia le possibilità di utilizzo durante tutto l'anno, dallo sci e sport invernali alle escursioni, ciclismo e altre attività all'aperto.
Per area, posizione e capacità di trasformazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità per creare qualcosa di veramente personale. Una casa tradizionale che, dopo una rieducazione ben pensata, può diventare un rifugio di montagna con personalità, qualità e fascino a lungo termine.
Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa diversa, una seconda residenza dal carattere asturiano autentico o una proprietà con potenzialità di sfruttamento delle vacanze.

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Prezzo di proprietà:77. 600€
Stime ITP (Asturie): 6208 euro
Notaio e Iscrizione: secondo tariffa
Spese di agenzia: dal venditore
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Nel Principato delle Asturie, l'imposta sul trasferimento patrimoniale (PTT) applicabile alle abitazioni di seconda trasmissione ha generalmente un tasso indicativo dell'8 % sul prezzo di vendita o sul valore di riferimento applicabile, che può variare in base alle norme vigenti o alle circostanze dell'acquirente.
I costi di notaio e di registrazione della proprietà saranno pagati in base alle tariffe ufficiali. Le commissioni di intermediazione immobiliare saranno assunte dal venditore. Le informazioni complete e la ripartizione dettagliata dei costi saranno fornite al consumatore prima della formalizzazione della transazione.