Villa em Aller, Asturias

Casa asturiana com 211 M2 em felicoso: um projeto com caráter a um passo da neve

Em Felechosa, no coração do Conselho Aller e rodeado pela paisagem montanhosa que define esta área das Astúrias, encontramos uma propriedade de 211 m2 construída com uma qualidade cada vez mais difícil de encontrar: caráter e possibilidades reais de transformação.
Distribuída no piso térreo, primeiro andar e porão, a casa mantém o apelo da arquitetura asturiana tradicional e oferece uma excelente base para desenvolver um projeto de reabilitação contemporânea, sem abrir mão de sua identidade. Seu estado atual permite ao futuro proprietário propor uma redistribuição integral e projetar os espaços de acordo com suas necessidades, criando uma moradia singular, confortável e totalmente adaptada aos padrões atuais.
A propriedade também tem uma garagem, um valor agregado especialmente relevante em um ambiente de montanha, tanto para a residência habitual e para escapadelas de fim de semana ou segunda residência.
Felechosa combina natureza, serviços e atividade ao longo do ano. A cidade tem lojas, hotéis, restaurantes, farmácia e serviços essenciais, permitindo-lhe desfrutar da tranquilidade do ambiente sem desistir do conforto diário.
A sua localização é especialmente atraente para quem procura desfrutar da montanha. A proximidade com as estâncias de esqui de Fuentes de Winter e San Isidro expande as possibilidades de utilização ao longo do ano, desde esqui e desportos de inverno a caminhadas, ciclismo e outras actividades ao ar livre.
Por área, localização e capacidade de transformação, esta propriedade representa uma oportunidade para criar algo verdadeiramente pessoal. Uma casa tradicional que, depois de bem pensada reabilitação, pode se tornar um refúgio de montanha com personalidade, qualidade e apelo a longo prazo.
Uma proposta particularmente interessante para aqueles que procuram uma casa diferente, uma segunda residência com caráter asturiano autêntico ou uma propriedade com potencial para exploração de férias.

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Preço da propriedade:77. 600
Estimativa ITP (Asturias): 6208
Notário e Registro: de acordo com tarifa
Taxas da agência: pelo vendedor
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Cláusula de transparência e desagregação de custos:
Em conformidade com a Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparência, o Texto Consolidado da Lei Geral de Defesa dos Consumidores e Usuários (Real Decreto Legislativo 1/2007) e a Lei 3/1991 sobre Concorrência Desleal, informa-se que o preço indicado corresponde exclusivamente à propriedade descrita e não inclui impostos ou despesas derivadas da venda, a menos que expressamente indicado em contrário.
No Principado das Astúrias, o Imposto Patrimonial de Transferência (PTT) aplicável às habitações de segunda transmissão geralmente tem uma taxa indicativa de 8 % sobre o preço de venda ou valor de referência aplicável, que pode variar de acordo com os regulamentos ou circunstâncias atuais do comprador.
Os custos de notário e registro da propriedade serão pagos de acordo com as tarifas oficiais. As taxas de corretagem imobiliária serão assumidas pelo vendedor. As informações completas e a detalhada repartição dos custos serão fornecidas ao consumidor antes da formalização da transação.