Villa - Aller, Asturies

Maison asturienne avec 211 M2 en felicose: un projet avec caractère à un pas de la neige

A Felechosa, au cœur du Conseil Aller et entouré du paysage montagneux qui définit cette zone des Asturies, nous trouvons une propriété de 211 m2 construite avec une qualité de plus en plus difficile à trouver : caractère et possibilités réelles de transformation.
Distribuée au rez-de-chaussée, au premier étage et au sous-sol, la maison conserve l'attrait de l'architecture traditionnelle asturienne et offre une excellente base pour développer un projet de réhabilitation contemporaine, sans renoncer à son identité. Son état actuel permet au futur propriétaire de proposer une redistribution intégrale et de concevoir les espaces en fonction de leurs besoins, créant un logement singulier, confortable et parfaitement adapté aux normes actuelles.
La propriété dispose également d'un garage, une valeur ajoutée particulièrement pertinente dans un cadre de montagne, à la fois pour la résidence habituelle et pour les escapades week-end ou deuxième résidence.
Fleechosa allie nature, services et activité tout au long de l'année. La ville dispose de magasins, hôtels, restaurants, pharmacies et services essentiels, vous permettant de profiter de la tranquillité de l'environnement sans renoncer au confort quotidien.
Son emplacement est particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent à profiter de la montagne. La proximité des stations de ski de Fuentes de Winter et San Isidro élargit les possibilités d'utilisation tout au long de l'année, du ski et des sports d'hiver à la randonnée, le vélo et d'autres activités de plein air.
Par région, emplacement et capacité de transformation, cette propriété représente une occasion de créer quelque chose de vraiment personnel. Une maison traditionnelle qui, après une réhabilitation bien pensée, peut devenir un refuge de montagne avec personnalité, qualité et attrait à long terme.
Une proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison différente, une deuxième résidence à caractère authentique asturien ou une propriété à potentiel d'exploitation de vacances.

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Prix de la propriété:77. 600€
Estimation ITP (Asturies) : 6208 €
Notaire et enregistrement: selon le tarif
Honoraires d'agence: par le vendeur
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Clause de transparence et de ventilation des coûts:
Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service à la clientèle et la transparence, au texte consolidé de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs (arrêté législatif 1/2007) et à la loi 3/1991 sur la concurrence déloyale, il est indiqué que le prix indiqué correspond exclusivement au bien décrit et n'inclut pas les taxes ou les dépenses découlant de la vente, sauf indication expresse contraire.
Dans la Principauté d'Asturies, la taxe de transfert patrimonial (TPT) applicable aux logements de deuxième transport a généralement un taux indicatif de 8 % sur le prix de vente ou la valeur de référence applicable, qui peut varier selon la réglementation ou la situation actuelle de l'acheteur.
Les frais de notaire et d'enregistrement du bien seront payés selon les tarifs officiels. Les frais de courtage immobilier seront assumés par le vendeur. L'information complète et la ventilation détaillée des frais seront fournies au consommateur avant l'officialisation de la transaction.