Villa Poursac, Charente

Situato in un tranquillo borgo a pochi minuti di auto dal pittoresco villaggio di Verteuil-sur-Charente e a breve distanza dalla città di mercato di Ruffec, questo affascinante antico casale in pietra offre un confortevole soggiorno al piano terra con emozionante potenziale di espansione.

La proprietà offre circa 104m2 di spazio abitabile, tutti su un unico livello, composto da un ingresso, scala alla mansarda, soggiorno, cucina, WC, bagno con doccia, e due camere da letto. L'ampia mansarda sopra potrebbe essere convertito in ulteriori camere da letto, previo permesso di pianificazione.

Annesso alla casa sono un fienile, due cantine, e una vecchia stalla, che offre un ottimo spazio per lo stoccaggio, l'uso di officina, o lo sviluppo futuro. Ulteriori annessi indipendenti includono porcili e un hangar.

La casa è riscaldata da riscaldamento centralizzato tramite una caldaia a olio, con un buon tetto e doppi vetri in tutto, anche se il sistema di drenaggio indipendente dovrà essere rinnovato.

Questa proprietà si trova su un terreno totale di 1.064m2, con un ampio cortile sul davanti e giardini sul retro.

Ruffec, a pochi minuti di distanza, offre una vasta gamma di servizi locali tra cui mercati settimanali, supermercati, panetterie, farmacie, banche, un cinema, piscina, palestra, biblioteca, ufficio postale, servizi medici, e vari caffè, ristoranti e bar. La città è servita anche da una stazione ferroviaria sulla linea Parigi-Bordeaux.

Una fantastica opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un ambiente rurale tranquillo, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano.
(6. 50 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente.)