Villa - Poursac, Charente

Situé dans un hameau calme à quelques minutes en voiture du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente et à proximité de la ville de Ruffec, cette charmante vieille maison en pierre offre un rez-de-chaussée confortable avec un potentiel d'expansion excitant.

La propriété offre environ 104m2 d'espace habitable, le tout sur un seul niveau, comprenant un hall d'entrée, escalier au grenier, salon, cuisine, WC, salle d'eau, et deux chambres. Le grand grenier ci-dessus pourrait être transformé en autres chambres, sous réserve de l'autorisation de planification.

Attaché à la maison sont une grange, deux caves, et une ancienne écurie, offrant un excellent espace pour le stockage, l'utilisation de l'atelier, ou le développement futur.

La maison est chauffée par le chauffage central via une chaudière à huile, avec un bon toit et double vitrage dans l'ensemble, bien que le système de drainage indépendant devra être renouvelé.

Cette propriété se trouve sur un terrain total de 1064m2, avec une cour spacieuse à l'avant et des jardins à l'arrière.

Ruffec, à quelques minutes seulement, propose une gamme complète d'équipements locaux, y compris des marchés hebdomadaires, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des banques, un cinéma, une piscine, une salle de gym, une bibliothèque, un bureau de poste, des services médicaux et divers cafés, restaurants et bars.

Une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre rural paisible, mais avec tous les services essentiels à portée de main.
(6. 50 % d'honoraires inclus TVA aux frais de l'acheteur.)