Haus in Poursac, Charente

In einem ruhigen Weiler gelegen, nur wenige Autominuten vom malerischen Dorf Verteuil-sur-Charente und in der Nähe der Marktstadt Ruffec, bietet dieses charmante alte Steinhaus komfortables Erdgeschoss mit aufregenden Potenzial zu erweitern.

Das Anwesen bietet ca. 104m2 bewohnbaren Raum, alle auf einer Ebene, bestehend aus einer Eingangshalle, Treppe zum Dachboden, Wohnzimmer, Küche, WC, Dusche und zwei Schlafzimmern. Der große Dachboden oben konnte in weitere Schlafzimmer umgewandelt werden, vorbehaltlich der Planungsgenehmigung.

An das Haus angeschlossen sind eine Scheune, zwei Keller und ein alter Stall, bietet ausgezeichneten Platz für Lagerung, Werkstattnutzung oder zukünftige Entwicklung. Weitere freistehende Nebengebäude sind Schweinestämme und ein Hangar.

Das Haus wird durch Zentralheizung über einen ölbefeuerten Kessel beheizt, mit einem guten Dach und Doppelverglasung durchwegs, obwohl das unabhängige Entwässerungssystem erneuert werden muss.

Dieses Anwesen befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 1.064m2, mit einem geräumigen Innenhof nach vorne und Gärten nach hinten.

Ruffec, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine umfassende Palette von lokalen Annehmlichkeiten wie Wochenmärkte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Kino, Schwimmbad, Fitnessraum, Bibliothek, Post, medizinische Dienstleistungen und verschiedene Cafés, Restaurants und Bars. Die Stadt wird auch von einem Bahnhof an der Linie Paris-Bordeaux serviert.

Eine fantastische Gelegenheit für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt in einer friedlichen ländlichen Umgebung, aber mit allen wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite suchen.
(6. 50 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)