Villa in Poursac, Charente

Gelegen in een rustig gehucht op slechts een paar minuten rijden van het pittoreske dorp Verteuil-sur-Charente en binnen handbereik van de marktstad Ruffec, dit charmante oude stenen huis biedt comfortabele begane grond wonen met spannende mogelijkheden om uit te breiden.

De woning biedt ongeveer 104m2 bewoonbare ruimte, allemaal op één niveau, bestaande uit een inkomhal, trap naar de zolder, woonkamer, keuken, toilet, doucheruimte, en twee slaapkamers. De grote zolder hierboven kon worden omgezet in verdere slaapkamers, onder voorbehoud van planning toestemming.

Aan het huis zijn een schuur, twee kelders, en een oude stal, biedt uitstekende ruimte voor opslag, werkplaats gebruik, of toekomstige ontwikkeling. Extra vrijstaande bijgebouwen zijn varkensstal en een hangar.

Het huis wordt verwarmd door centrale verwarming via een door olie gestookte boiler, met een goed dak en dubbele beglazing in het hele huis, hoewel het onafhankelijke drainagesysteem moet worden vernieuwd.

Deze woning ligt op een totaal perceel van 1064m2, met een ruime binnenplaats aan de voorkant en tuinen aan de achterzijde.

Ruffec, op slechts enkele minuten afstand, biedt een uitgebreid scala aan lokale voorzieningen, waaronder wekelijkse markten, supermarkten, bakkerijen, apotheken, banken, een bioscoop, zwembad, fitnessruimte, bibliotheek, postkantoor, medische diensten, en diverse cafés, restaurants en bars. De stad wordt ook bediend door een station aan de lijn Parijs-Bordeaux.

Een fantastische kans voor degenen die een renovatieproject willen in een rustige landelijke omgeving, maar met alle essentiële diensten binnen handbereik.
(6. 50 % taksen incl. BTW op kosten van de koper)