Villa di nuova costruzione Manilva, Malaga provincia

Nuovo sviluppo: Prezzi da 1.400.000 € a 1.400.000 €. [Letti: 4 - 4] [Bagni: 4 - 4] [Dimensioni: 220. 00 m2 - 220. 00 m2]

boutique ville di lusso
10 residence con chiavi in mano su misura | Tra Estepona e Sotogrande

1 visione e armonia di quartiere
Qual è il vero valore di una straordinaria villa architettonica se le proprietà vicine mancano di gusto, privacy e visione?

Questo sviluppo è un'esclusiva enclave di sole 10 ville di lusso rivolte a sud nel tranquillo e consolidato contesto residenziale di La Paloma de Manilva.
Concepito come una prestigiosa comunità privata, il progetto rifiuta completamente generico "copy-paste" urbanizzazioni.
Ogni residenza è un capolavoro architettonico personalizzato, condividendo un raffinato linguaggio di design moderno che garantisce protezione estetica, privacy e prestigio duraturo tra i proprietari simili.

Concepito da un esperto sviluppatore svizzero e disegnato dall'architetto di fama internazionale Daniel Martín Ferrero, lo sviluppo unisce l'ingegneria di precisione svizzera con la vita indoor-outdoor mediterranea senza sforzo.

2. Architettura intelligente e volume spaziale
l'architettura si concentra sull'ottimizzazione intelligente del volume e sul flusso di lifestyle fluido piuttosto che inutili, metri quadrati vuoti:

Soffitti a doppia altezza: Drammatico volume verticale nelle aree abitative del nucleo massimizza la luce naturale e crea un senso rinfrescante dello spazio in tutta la casa.

Sculptural Kitchen & Scale Integrazione: La cucina di design su misura integra senza soluzione di continuità la scala architettonica galleggiante, aprendo visivamente il piano terra e ingrandindo la zona giorno.

Seamless Indoor-Outdoor Living & Pocket Porte: La transizione dei saloni al piano terra su un singolo appartamento

livello di terrazze da pranzo coperte, la piscina privata (10x4 m), e prati paesaggistici.

In layout di punta, ampie facciate in vetro scorrevole di 8 metri scivolano interamente in tasche a muro nascoste.

90%+ Piazzole pianeggianti da giardino: Gli appezzamenti di plateau elevato (800 m2) eliminano le inclinazioni ripide, fornendo prati di livello insolitamente espansivi con vista aperta sul mare mediterraneo direttamente dal giardino e a bordo piscina.

Tri-Livello Soggiorno all'aperto (200+ m2 di terrazze): Terrazza giardino coperta terra circa 40 m2, Primo piano Camera da letto Balcone circa 60 m2, Solarium panoramico sul tetto di circa 100 m2 di spazio salotto privato.

3. Il vantaggio di porcelanosa: accesso allo showroom vip in tutto il mondo
per garantire una qualità costruttiva impareggiabile, sicurezza finanziaria e comfort personale, questo sviluppo è ufficialmente in collaborazione con il produttore di lusso di fama mondiale Porcelanosa:

Consultazioni esclusive per showroom VIP coordinate dallo sviluppatore: gli acquirenti non hanno bisogno di scegliere tra cataloghi digitali.
In diretto coordinamento con lo sviluppatore, le consultazioni private sono organizzate presso qualsiasi showroom di punta Porcelanosa attraverso le principali capitali del design globale (London,Zurigo, Parigi, New York, Madrid, Milano, ecc.) o la loro rete di distribuzione globale.
Puoi toccare, sentire e selezionare piastrelle premium, bagni, cucine e finiture con consulenza VIP dedicata.

Aggiornamenti su misura con piena trasparenza dei prezzi: completa libertà di personalizzare materiali, texture e accessori, con modifiche chiare e trasparenti dei costi (upgrade supplementare o credito di deduzione in base alla selezione).

Finestra di personalizzazione sensibile al tempo: Il fiore all'occhiello Show Villa (Plot 138) sta già avanzando nella costruzione.
La prenotazione anticipata consente di personalizzare le finiture interne prima che le pre-installazioni degli sviluppatori siano finalizzate.

4. Dimensioni, mostra villa (PLOT 138) e opzioni di personalizzazione
Interni Soggiorno: Mostra Villa (Plot 138 € 1.400.000) dispone di circa 220 m2 di raffinato soggiorno interno distribuito su 2 livelli, composto da 4 camere da letto e da 3 a 4 bagni.
Le restanti 9 piazzole su misura offrono da 3 a 6 camere da letto, completamente personalizzate per il cliente breve.

Terrazze esterne e piscina privata: oltre 200 m2 di divertimento esterno sulla terrazza, balcone al primo piano, e 100 m2 solarium sul tetto, più una piscina privata di 40 m2 (10x4 m).

Lower Level (Basement & Garage): Mostra Villa (Plot 138) è fissata a circa 100 m2 dedicata ad un garage recintato, impianto tecnico, e ripostiglio.

Sui restanti 9 piazzole su misura, il livello inferiore può essere ampliato di +100 m2 a +200 m2 (totale 200 m2 livello inferiore) per ospitare un cinema privato, palestra, bodega, o centro benessere accanto al garage.

5. Strategia commerciale graduale dei prezzi: valore iniziale di BUILT-in
il valore di mercato di riferimento per le ville di nuova costruzione con vista mare indipendenti in questo corridoio varia attualmente da 1, 65 milioni di euro a 1, 95 milioni di euro+.
Lanciare le unità di apertura a partire da 1.400.000 euro rappresenta una strategia commerciale deliberata e calcolata basata su un chiaro principio: il tempo è valore.

Posizionamento precoce competitivo: prezzi attraentemente al di sotto dei comps regionali prevalenti, acceleriamo le prenotazioni e snelliamo l'esecuzione del progetto.

Completamento rapido dell'enclave: La nostra priorità è completare l'intera comunità di 10 villa senza problemi e rapidamente, permettendo a tutti i residenti di godere del loro santuario privato in totale pace e tranquillità senza prolungare la costruzione nel quartiere.

Transparent Phased Release (+50.000 euro per vendita): i prezzi base si adatteranno in crescita di 50.000 euro dopo ogni transazione successiva, convergendo progressivamente verso il target di riferimento di mercato di 1.700.000 euro a fronte di una riduzione della disponibilità.

100% Financial & Legal Protection: Full chiavi in mano contratto sviluppatore (nessun auto-promozione ad alto rischio).
I pagamenti in tutte le fasi sono garantiti da obbligazioni garantite (seguros de caución) ai sensi della legge spagnola (LOE) e possono beneficiare dell'aliquota IVA ridotta del 10%.

6. Timeline & consegna chiavi in mano

trama 138 (Mostra Villa / Flagship): Licenza di costruzione concessa, lavori strutturali in corso.
La consegna chiavi in mano era prevista per l'inizio del 2027.

Restano 9 trame: Fast-track consegna chiavi in mano entro 15/201817 mesi dalla prenotazione (circa 2 mesi di personalizzazione architettonica, 3 mesi di autorizzazione comunale, 12 mesi di costruzione).

7. posizione principale e connettività

spiaggia: 3 minuti di auto / 20 minuti di passeggio
Porto di La Duquesa Porto di La Duquesa Porto di La Duquesa Porto di La Duquesa Porto di La Duquesa Porto di La Duquesa Porto di La Duquesa Porto di La Duquesa Porto di La Duquesa Porto di La Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa Porto di Duquesa di Duquesa di Duquesa di Duquesa di Duquesa di Duquesa di Duquesa di Duquesa di Duquesa di Duquesa di Duquesa
Sotogrande Marina, Polo & Internazionale Scuola: 16 minuti
Estepona Town Centre: 21 minuti
Puerto Banús / Marbella:
Aeroporto internazionale di Málaga: Málaga