Neubau-Haus in Manilva, Provinz Malaga

Neuentwicklung: Preise von 1.400.000 € bis 1.400.000 €. [Betten: 4 - 4] [Badezimmer: 4 - 4] [Baugröße: 220. 00 m2 - 220. 00 m2]

Boutique Luxusvillen
10 Maßgeschneiderte Turnkey Sea-View-Residenzen zwischen Estepona & Sotogrande

1 Vision & Nachbarschaft Harmonie
was ist der wahre Wert einer außergewöhnlichen architektonischen Villa, wenn es den benachbarten Immobilien an Geschmack, Privatsphäre und Vision mangelt?

Diese Entwicklung ist eine exklusive Enklave von nur 10 nach Süden ausgerichteten Luxusvillen in der friedlichen, konsolidierten Wohnlage von La Paloma de Manilva.
Als angesehene private Gemeinschaft konzipiert, lehnt das Projekt generische "copy-paste" Urbanisierungen vollständig ab.
Jede Residenz ist ein individuell zugeschnittenes architektonisches Meisterwerk, das eine raffinierte moderne Designsprache teilt, die ästhetischen Schutz, Privatsphäre und dauerhaftes Prestige unter gleichgesinnten Eigentümern garantiert.

Entworfen von einem erfahrenen Schweizer Entwickler, der von dem international renommierten Architekten Daniel Martín Ferrero entworfen wurde, vereint die Entwicklung Schweizer Feinmechanik mit mühelosem Innenleben im Mittelmeer.

2. Intelligente Architektur & Raumvolumen
Die Architektur konzentriert sich eher auf intelligente Volumenoptimierung und flüssigen Lebensstil als auf unnötige, leere Quadratmeter:

Doppelhöhendecken: Dramatisches vertikales Volumen in Kernlebensbereichen maximiert natürliches Tageslicht und schafft ein erfrischendes Raumgefühl im ganzen Haus.

Skulpturale Küche & Amp; Treppenhaus Integration: Die maßgeschneiderte Designerküche integriert nahtlos die schwimmende architektonische Treppe, öffnet optisch das Erdgeschoss und vergrößert den Wohnbereich.

Seamless Indoor-Outdoor Wohnen & amp; Taschentüren: Salons im Erdgeschoss Übergang auf einer einzigen Wohnung

Ebene zu überdachten Essterrassen, dem privaten Pool (10x4 m), und angelegten Rasenflächen.

In Flaggschiff-Layouts gleiten weitläufige 8-Meter-Schiebeglasfassaden komplett in verdeckte Wandtaschen.

90%+ Flat Usable Garden Grundstücke: Erhöhte Plateau-Plätze (800–867 m2) eliminieren steile Steigungen und bieten ungewöhnlich ausgedehnte, ebene Rasenflächen mit offenem mediterranen Meerblick direkt vom Garten und am Pool.

Tri-Level Outdoor Living (200+ m2 von Terrassen): Erdgeschoss überdachte Gartenterrasse ca. 40 m2, First-Floor Schlafzimmer Balkon ca. 60 m2, Panorama Dachterrasse Solarium ca. 100 m2 privater Lounge-Raum.

3. Der porcelanosa Vorteil: vip Showroom Zugang weltweit
Um unübertroffene Bauqualität, finanzielle Sicherheit und persönlichen Komfort zu gewährleisten, ist diese Entwicklung offiziell mit dem weltbekannten Luxushersteller Porcelanosa verbunden:

Exklusive Entwickler-koordinierte VIP Showroom-Beratungen: Käufer müssen nicht aus digitalen Katalogen wählen.
In direkter Abstimmung mit dem Entwickler werden private Konsultationen in jedem Porcelanosa Flagship Showroom in den wichtigsten globalen Design-Hauptstädten (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Mailand, etc.) oder ihrem globalen Vertriebsnetz organisiert.
Sie können Premium-Fliesen, Badezimmer, Küchen und Oberflächen mit speziellen VIP-Beratung berühren, fühlen und wählen.

Maßgeschneiderte Upgrades mit Vollpreistransparenz: Vollständige Freiheit, Materialien, Texturen und Armaturen zu personalisieren, mit klaren, transparenten Kostenanpassungen (Upgrade-Ergänzung oder Abzug Gutschrift basierend auf Auswahl).

Zeitsensibles Personalisierungsfenster: Die Flaggschiff-Show Villa (Plot 138) schreitet bereits im Bau voran.
Frühe Reservierung ermöglicht es Ihnen, Innenausbau zu personalisieren, bevor Entwickler Vorinstallationen abgeschlossen sind.

4. Abmessungen, Villa anzeigen (PLOT 138) & Anpassungsmöglichkeiten
Innenbereich Wohnraum: Show Villa (Plot 138 — 1.400.000 €) verfügt über ca. 220 m2 raffinierte Innenleben auf 2 Ebenen verteilt, bestehend aus 4 Schlafzimmer und 3 bis 4 Bäder .
Die restlichen 9 maßgeschneiderten Grundstücke bieten 3 bis 6 Schlafzimmer, vollständig auf Kunden kurz angepasst.

Außenterrassen & amp; Privater Pool: Über 200 m2 Außenfreude über die Terrasse, Balkon im ersten Stock und 100 m2 Solarium auf dem Dach sowie ein privater 40 m2 Pool (10x4 m).

Untere Ebene (Basement & Garage): Show Villa (Plot 138) ist auf ca. 100 m2 für eine geschlossene Garage, technischen Anlagenraum und Versorgungslager.

Auf den restlichen 9 maßgeschneiderten Grundstücken kann die untere Ebene um +100 m2 auf +200 m2 (insgesamt 200–300 m2 untere Ebene) erweitert werden, um ein privates Kino, Fitness-Studio, Bodega oder Wellness-Spa neben der Garage zu beherbergen.

5. Phased Commercial Pricing Strategie: BUILT-in Early Value
der Benchmark-Marktwert für neu gebaute, freistehende Meerblick-Villen in diesem Korridor liegt derzeit zwischen 1, 65 Mio. € und 1, 95 Mio. €+.
Der Start der Eröffnungseinheiten ab 1.400.000 € stellt eine bewusste, kalkulierte Geschäftsstrategie nach einem klaren Prinzip dar: Zeit ist Wert.

Wettbewerbsfähige Early-Stage-Positionierung: Durch eine attraktive Preisgestaltung unter den vorherrschenden regionalen Comps beschleunigen wir die Reservierung und straffen die Projektausführung.

Schnelle Enklave Vollendung: Unsere Priorität ist es, die gesamte 10-Villa-Gemeinschaft reibungslos und schnell abzuschließen, so dass alle Bewohner ihr privates Heiligtum in völliger Ruhe und ohne langwierigen Bau in der Nachbarschaft genießen.

Transparente Phased Release (+50.000 € pro Verkauf): Die Basispreise werden sich nach jeder aufeinanderfolgenden Transaktion um 50.000 € nach oben anpassen und sich schrittweise auf die Zielmarkt-Benchmark von 1.700.000 € konvergieren, da sich die Verfügbarkeit verringert.

100% finanzieller & amp; Rechtsschutz: Kompletter schlüsselfertiger Entwicklervertrag (kein Hochrisiko Auto-Promoción).
Alle Zahlungen der Stufe sind vollständig durch Versicherungsanleihen gesichert (seguros de caucción) nach spanischem Recht (LOE) und gelten für den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 10%.

6. Timeline & schlüsselfertige Übergabe

Grundstück 138 (Zeige Villa / Flagship): Baugenehmigung erteilt, bauliche Arbeit Fortschritte.
Schlüsselübergabe für Anfang 2027 geplant.

Restliche 9 Grundstücke: Schnelle schlüsselfertige Lieferung innerhalb von 15–17 Monaten ab Reservierung (ca. 2 Monate architektonische Anpassung, 3 Monate kommunale Genehmigung, 12 Monate Bau).

7. Hauptstandort & Konnektivität

Strand: 3 Minuten Fahrt / 20 Minuten Spaziergang
Puerto De La Duquesa / Marina: 15 Minuten
Sotogrande Marina, Polo & International Schule: 16 Minuten
Estepona Stadtzentrum: 21 Minuten
Puerto Banús / Marbella: 35–45 Minuten
Málaga Internationaler Flughafen: 66 Minuten