Villa neuve - Manilva, Province de Malaga

Nouveau développement: Prix de 1 400 000 € à 1 400 000 €. [Chambres: 4 - 4] [Baignoires: 4 - 4] [Taille de construction: 220. 00 m2 - 220. 00 m2]

boutique villas de luxe
10 Résidences personnalisées clé en main vue sur la mer, entre Estepona & Sotogrande

1 vision & harmonie de quartier
Quelle est la vraie valeur d'une villa architecturale extraordinaire si les propriétés voisines manquent de goût, d'intimité et de vision?

Ce développement est une enclave exclusive de seulement 10 villas de luxe orientées sud dans le cadre résidentiel paisible et consolidé de La Paloma de Manilva.
Conçu comme une communauté privée prestigieuse, le projet rejette complètement les urbanisations génériques « copy-colle ».
Chaque résidence est un chef-d'œuvre architectural personnalisé, partageant un langage de design moderne raffiné qui garantit une protection esthétique, l'intimité et le prestige durable chez les propriétaires partageant les mêmes idées.

Conçu par un designer suisse expérimenté et conçu par l'architecte de renommée internationale Daniel Martín Ferrero, le développement unit l'ingénierie de précision suisse à la vie intérieure méditerranéenne sans effort.

2. Architecture intelligente & volume spatial
l'architecture se concentre sur l'optimisation intelligente du volume et le flux de style de vie fluide plutôt que inutile, les mètres carrés vacants:

Plafonds à double hauteur : Le volume vertical dramatique dans les aires de vie principales maximise la lumière naturelle et crée un sentiment rafraîchissant d'espace dans toute la maison.

Sculptural Kitchen & Staircase Integration: La cuisine design sur mesure intègre parfaitement l'escalier architectural flottant, ouvrant visuellement le rez-de-chaussée et grossissant le salon.

Portes de poche: Transition des salons au rez-de-chaussée sur un seul appartement

niveau des terrasses à manger couvertes, la piscine privée (10x4 m), et pelouses paysagères.

Dans les plans phares, d'immenses façades en verre coulissant de 8 mètres glissent entièrement dans des poches murales cachées.

90%+ Terrains de jardin à plat: Les parcelles de plateau élevé (800-867 m2) éliminent les pentes abruptes, offrant des pelouses exceptionnellement étendues et de niveau avec vue sur la mer Méditerranée ouverte directement depuis le jardin et la piscine.

Tri-Level Outdoor Living (200+ m2 de Terrasses): Jardin couvert au sol Terrasse env. 40 m2, Première chambre à coucher Balcon env. 60 m2, Toit panoramique Solarium env. 100 m2 d'espace salon privé.

3. L'avantage de la porcelanosa : l'accès aux salles d'exposition vip dans le monde entier
Pour garantir une qualité de construction inégalée, la sécurité financière et le confort personnel, ce développement est officiellement en partenariat avec le fabricant de luxe de renommée mondiale Porcelanosa:

Exclusive Developer-Coordinated VIP Showroom Consultations: Les acheteurs n'ont pas besoin de choisir parmi les catalogues numériques.
En coordination directe avec le développeur, des consultations privées sont organisées dans n'importe quel showroom phare de Porcelanosa à travers les grandes capitales mondiales du design (Londres, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, etc.) ou leur réseau mondial de distribution.
Vous pouvez toucher, sentir et sélectionner les tuiles premium, les salles de bains, les cuisines et les finitions avec un conseil VIP dédié.

Améliorations sur mesure grâce à la transparence des prix : liberté totale de personnaliser les matériaux, les textures et les accessoires, avec des ajustements de coûts clairs et transparents (supplément ou crédit de déduction basé sur la sélection).

Fenêtre de personnalisation sensible au temps: La villa phare Show (Plot 138) avance déjà dans la construction.
La réservation anticipée vous permet de personnaliser les finitions intérieures avant que les pré-installations du développeur ne soient finalisées.

4. Dimensions, vitrine villa (PLOT 138) & options de personnalisation
intérieur Surface habitable: Show Villa (Plot 138 — 1 400 000 €) dispose d'environ 220 m2 de vie intérieure raffinée répartie sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres et 3 à 4 salles de bains.
Les 9 autres parcelles sur mesure offrent de 3 à 6 chambres, entièrement personnalisées pour le slip client.

Terrasses extérieures & Piscine privée: Plus de 200 m2 de plaisir extérieur sur la terrasse du rez-de-chaussée, balcon au premier étage, et 100 m2 solarium sur le toit, ainsi qu'une piscine privée de 40 m2 (10x4 m).

Niveau inférieur (Basement & Garage): Show Villa (Plot 138) est fixé à environ 100 m2 dédié à un garage clos, salle d'usine technique, et de stockage de services publics.

Sur les 9 autres parcelles sur mesure, le niveau inférieur peut être élargi de +100 m2 à +200 m2 (total 200–300 m2 de niveau inférieur) pour accueillir un cinéma privé, une salle de fitness, un bodega ou un spa de bien-être à côté du garage.

5. Stratégie de tarification commerciale progressive: la valeur de l ' investissement initial
la valeur de référence du marché pour les villas nouvellement construites et indépendantes avec vue sur la mer dans ce couloir varie actuellement entre 1,65 M€ et 1,95 M€+.
Le lancement des unités d'ouverture à partir de 1 400 000 € représente une stratégie commerciale délibérée, calculée sur la base d'un principe clair : Le temps est une valeur.

Positionnement concurrentiel à l'étape précoce : En fixant des prix attractifs en deçà des tarifs régionaux en vigueur, nous accélérons les réservations et facilitons l'exécution des projets.

Achèvement rapide de l'enclave: Notre priorité est de compléter l'ensemble de la communauté 10-villa en douceur et rapidement, permettant à tous les résidents de profiter de leur sanctuaire privé en toute tranquillité et en toute tranquillité sans construction prolongée dans le quartier.

Sortie progressive transparente (+50 000 € par vente): Les prix de base s'ajusteront à la hausse de 50 000 € après chaque transaction successive, se rapprochant progressivement de l'objectif de référence du marché de 1 700 000 € à mesure que la disponibilité se rétrécit.

100% Financial & Legal Protection: Contrat de développeur clé en main complet (pas d'auto-promoción à haut risque).
Tous les paiements d'étape sont entièrement garantis par des cautions d'assurance (seguros de caución) en vertu de la loi espagnole (LOE) et peuvent bénéficier du taux de TVA réduit de 10%.

6. Passage clé en main de la ligne de temps &

parcelle 138 (Show Villa / Flagship): permis de construire accordé, travaux de construction progressant.
Transfert clé en main prévu pour début 2027.

9 parcelles restantes : livraison rapide clé en main dans un délai de 15 à 17 mois à compter de la réservation (environ 2 mois de personnalisation architecturale, 3 mois d'approbation de licence municipale, 12 mois de construction).

7. l'emplacement principal de la connectivité &

plage: 3 minutes en voiture / 20 minutes
Puerto De La Duquesa Marina: 15 minutes
Sotogrande Marina, Polo & International École: 16 minutes
Estepona Centre Ville: 21 minutes
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutes
Aéroport international: 66 minutes