Villa Callac, Cotes-d'Armor

Questa proprietà indipendente offre un potenziale eccellente, ma richiede una vasta ristrutturazione e viene venduto con piena consapevolezza del lavoro necessario.
Il pavimento del soggiorno e travetti di sostegno richiedono la sostituzione. Vi è evidenza di decomposizione fungina / rot in cantina, e il supporto camino richiede riparazione. Tutti i potenziali acquirenti devono essere consapevoli che i lavori di ristrutturazione necessari e qualsiasi trattamento associato sarà la loro responsabilità dopo il completamento dell'acquisto.
Inoltre, la proprietà richiederà:
Aggiornamento dell'impianto elettrico.
Installazione di un nuovo sistema settico (fosse toutes eaux).
Una nuova cucina attrezzata.
Sostituzione del camino della cucina.
L'alloggio comprende:
Piano terra
Ingresso.
Cucina/sala da pranzo con stufa a legna e spazio per un tavolo da pranzo a sei posti.
Soggiorno con tradizionale camino in pietra con stufa a legna.
Bagno.
Primo piano
Tre camere da letto.
Doccia con WC.
C'è anche una mansarda che potrebbe essere trasformata in un ulteriore alloggio abitativo, soggetto alle necessarie autorizzazioni di pianificazione e alle normative edilizie.
All'esterno, la proprietà beneficia di un vialetto recintato con parcheggio per due veicoli. Il giardino recintato si estende per circa 1.573m2 ed è piantato con una varietà di arbusti e piante mature.
Una cantina sotto la proprietà beneficia di una fonte d'acqua naturale.
Ci sono due annessi in pietra:
Uno adiacente alla casa, che incorpora un WC e un'area di utilità.
Un secondo fienile situato nella parte posteriore della proprietà, che offre ulteriori possibilità di stoccaggio o sviluppo (soggetto alle autorizzazioni necessarie).
La proprietà è dotata di doppi vetri finestre in PVC ed è servita da una fossa settica, che richiederà la sostituzione. Alcuni mobili saranno inclusi nella vendita.
La struttura si trova a soli 2 minuti di auto dal pittoresco villaggio di Duault. La città più grande di Carhaix dista circa 15 minuti e offre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, caffè, scuole, un ospedale e una stazione ferroviaria.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un progetto di ristrutturazione con carattere, generosi annessi e una trama sostanziale nella campagna bretone.
(8, 47 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente)