Villa in Callac, Cotes-d'Armor

Deze vrijstaande woning biedt een uitstekend potentieel, maar vereist een uitgebreide renovatie en wordt verkocht met volledige kennis van het werk dat nodig is.
De vloer van de woonkamer en ondersteunende balken moeten worden vervangen. Er is bewijs van schimmelbederf/rot in de kelder, en de open haard ondersteuning moet worden gerepareerd. Alle potentiële kopers moeten zich ervan bewust dat de nodige renovatiewerkzaamheden en eventuele bijbehorende behandeling zal hun verantwoordelijkheid na voltooiing van de aankoop.
Daarnaast vereist de accommodatie:
Bijwerking van de elektrische installatie.
Installatie van een nieuw septic systeem (fosse toutes eaux).
Een nieuwe ingerichte keuken.
Vervanging van de open haard in de keuken.
De accommodatie bestaat uit:
Begane grond
Ingangshal.
Keuken / eetkamer met een houtkachel en ruimte voor een eettafel zitten zes.
Woonkamer met een traditionele stenen open haard met een houtkachel.
Badkamer.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers.
Doucheruimte met toilet.
Er is ook een zolder die kan worden omgezet in extra woonaccommodatie, onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen en bouwvoorschriften.
Buiten profiteert het pand van een afgesloten oprit met parkeerplaats voor twee voertuigen. De omheinde tuin strekt zich uit tot ongeveer 1.573m2 en is beplant met een verscheidenheid aan struiken en rijpe planten.
Een kelder onder het pand profiteert van een natuurlijke waterbron.
Er zijn twee stenen bijgebouwen:
Een naast het huis, met een WC en bijkeuken.
Een tweede schuur aan de achterzijde van het pand, met extra opslag- of ontwikkelingspotentieel (met de nodige toestemming).
De woning is voorzien van dubbel glas PVC ramen en wordt geserveerd door een septic tank, die zal moeten worden vervangen. Sommige meubels zullen worden opgenomen in de verkoop.
De accommodatie ligt op slechts 2 minuten rijden van het pittoreske dorp Duault. De grotere stad Carhaix ligt op ongeveer 15 minuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, cafés, scholen, een ziekenhuis en een treinstation.
Dit pand is een uitstekende gelegenheid voor kopers op zoek naar een renovatieproject met karakter, royale bijgebouwen en een aanzienlijk perceel op het platteland van Bretonse.
(8. 47 % taksen incl. BTW op kosten van de koper)