Villa i Callac, Cotes-d'Armor

Denna fristående fastighet erbjuder utmärkt potential men kräver omfattande renovering och säljs med full medvetenhet om det arbete som behövs.
Vardagsrumsgolvet och stödjande joister kräver ersättning. Det finns bevis på svampförruttnelse/rot i källaren, och eldstadsstödet kräver reparation. Alla potentiella köpare bör vara medvetna om att nödvändiga renoveringsarbeten och annan tillhörande behandling kommer att vara deras ansvar efter slutförandet av köpet.
Dessutom kommer fastigheten att kräva:
Uppdatering av den elektriska installationen.
Installation av ett nytt septiksystem (fosse toutes eaux).
Ett nytt utrustat kök.
Byte av kökseldstaden.
Boendet omfattar:
Bottenplan
Ingångskorridor.
Kök/matsal med vedeldad spis och plats för matbord med plats för sex personer.
Vardagsrum med en traditionell steneldad öppen spis med vedeldad spis.
Badrum.
Första våningen
Tre sovrum.
Duschrum med WC.
Det finns också en vind som kan omvandlas till ytterligare boende, med förbehåll för nödvändiga planeringstillstånd och byggregler.
Utanför, fastigheten drar nytta av en gated uppfart med parkering för två fordon. Den inneslutna trädgården sträcker sig till cirka 1.573m2 och planteras med en mängd olika buskar och mogna växter.
En källare under fastigheten har nytta av en naturlig vattenkälla.
Det finns två stenhus:
En som gränsar till huset, med en toalett och tvättstuga.
En andra lada som ligger bakom fastigheten och erbjuder ytterligare lagring eller utvecklingspotential (med nödvändiga tillstånd).
Fastigheten är utrustad med dubbelglasade PVC-fönster och betjänas av en septiktank, som kommer att kräva byte. Vissa möbler kommer att ingå i försäljningen.
Boendet ligger bara 2 minuters bilresa från den pittoreska byn Duault. Den större staden Carhaix ligger cirka 15 minuter bort och erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive stormarknader, restauranger, kaféer, skolor, ett sjukhus och en järnvägsstation.
Denna fastighet utgör en utmärkt möjlighet för köpare som söker ett renoveringsprojekt med karaktär, generösa uthus och en betydande tomt på Bretonska landsbygden.
(8. 47 % avgifter inkl. moms på köparens bekostnad.)