Villa in Fleurbaix, Pas-de-Calais

Aurélie Duthoit, uw onafhankelijke vastgoedadviseur, biedt u in exclusiviteit deze prachtige woning van 160 m2, die elegant het karakter van de oude combineert met het comfort van de hedendaagse voorzieningen.

Vanaf de ingang wordt u verleid door de prachtige volumes en warme sfeer van dit huis.
De begane grond bestaat uit een ingang met een eetkamer van 18 m2, open naar een woonkamer van 16 m2, evenals een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken.
Een wasruimte van 10 m2, aan de keuken bevestigd, completeert deze ruimte en biedt echt comfort in het dagelijks leven.
Er is ook een badkamer en een apart toilet.
Boven
Op de 1e verdieping:
Een slaapkamer van 16 m2
Een slaapkamer van 11 m2
Een badkamer uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet
Op de 2e verdieping:
Een kamer van 10 m2
Een slaapkamer van 9 m2
Een kantoor van 8 m2, dat naar behoefte kan worden ingericht: telewerkruimte, extra kamer, kleedkamer of recreatieruimte.
Buiten geniet u van een perceel van ongeveer 200 m2, met een aangename buitenruimte om te genieten van de mooie dagen.
Technisch
De woning profiteert met name van:
dubbele beglazing;
elektrische rolluiken op de begane grond;
Een recente ketel (2 jaar).
De nabijheid van het openbaar vervoer vergemakkelijkt reizen en is een echte troef voor dit ideaal gelegen huis.
Een pand vol charme, met prachtige volumes en vele mogelijkheden van ontwikkeling. Een zeldzame kans om direct te ontdekken!

Verkoopprijs 349 990 € Vergoedingen: 2. 94% BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentuurkosten: 340 000 € Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 3 290 € en 4 540 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement). DPE: D GES: D Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Aurélie duthoit 06 23 45 55 82