Willa: Capestang, Herault

Idealnie położony w centrum miasta, ten piękny charakter dom został w pełni odnowiony i starannie utrzymany. Łączy oryginalny urok z wysokiej jakości wykończenia, hojne pomieszczenia do pobytu, kilka sypialni, w tym elegancki apartament master, i jasne pokoje, które są ciepłe i przyjemne.

Wchodząc tam jest przestronny i przytulny salon, który otwiera się na zewnątrz i prowadzi do w pełni wyposażonej kuchni. Również na tym poziomie jest uroczy salon z kominkiem insercyjnym, zapewniając przytulną przestrzeń do wypoczynku. Położony na tym piętrze to miejsca do przechowywania i WC z umywalką.

Na górze, przyjemne lądowanie prowadzi do dwóch ładnych sypialni, pokoju z prysznicem i doskonałego apartamentu z sypialnią z bezpośrednim dostępem do tarasu, łazienką z łazienką oraz garderobą.

Na górnym piętrze znajduje się duży i wszechstronny pokój — idealny do użytku jako miejsce na recepcję, biuro, studio lub pokój wypoczynkowy, a także z korzyścią dla kabiny prysznicowej i dodatkowego pokoju, który można łatwo przekształcić w sypialnię lub niezależną przestrzeń.

Na zewnątrz znajduje się prawdziwy raj pokoju: uroczy krajobrazowy podwórko, które jest zarówno prywatne, jak i eleganckie, wyposażone w spa/jacuzzi, piękną fontannę, oświetlenie atmosferyczne i automatyczny system nawadniania. Z przyjemnym, zadaszonym tarasem, możesz cieszyć się tą uroczą przestrzenią na świeżym powietrzu przez cały rok.

Rzadka posiadłość łącząca charakter, komfort i najlepsze położenie w samym sercu miasta.

* Podłoga naziemna
- Wejście do salonu 41.20 m2 z dostępem do dziedzińca
- 7. 04 m2 kuchnia wyposażona (ścienne i podstawowe jednostki, zlewozmywak, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka, zmywarka)
- 15. 02 m2 salon z kominkiem
- Duża 2. 46 m2 szafa magazynowa
- 0. 87 m2 z umywalką.

* Pierwsze piętro
- Sala wejściowa o powierzchni 10. 24 m2 z dostępem do tarasu
- 2 sypialnie od 15. 19 m2 i 11. 65 m2
- Prysznic od 4. 31 m2 (prysznic, zlewozmywak, WC)
- Apartament magisterski o powierzchni 28 m2 obejmujący sypialnię o powierzchni 14. 71 m2 (dostęp do tarasu) oraz łazienkę o powierzchni 7. 42 m2 (prysznic, zlewozmywak, WC, wanna) i garderoba o powierzchni 5. 56 m2.

* Drugie piętro
- Wspaniały pokój (pokoj) ponad 30 m2
- Łazienka od 4. 87 m2 (prysznic, umywalka, toaleta)
- Pokój (pokoj) od 20. 69 m2.

* Na zewnątrz
- Podwórko krajobrazowe o powierzchni około 80 m2 ze spa/jacuzzi
- Okryty taras o powierzchni 20 m2
- Automatyczny system nawadniania
- Piękna fontanna.
- Oświetlenie

* Wioska
Miasto Capestang oczarowuje odwiedzających swoim autentycznym charakterem Languedoc i tętniącą życiem atmosferą. Poszukiwany przez słynny Canal du Midi, unisco na świecie Heritage Site, miasto cieszy się silnym apelem turystycznym przez cały rok, szczególnie dzięki swojej marinie, popularnej destynacji dla żeglarzy i odwiedzających międzynarodowych turystów.

Żywe i przyjemne historyczne centrum oferuje liczne lokalne sklepy, restauracje, kawiarnie i usługi, wszystko przyczyniające się do przyjemnego i dynamicznego życia społeczności. Tradycyjne rynki, miejscowi producenci i rzemieślnicy dodatkowo zwiększyć tę ofertę, w ramach typowej śródziemnomorskiej atmosfery zacienionych kwadratów, fontanny, i uroczych alejki.

Jeśli chodzi o dziedzictwo, miasto wyróżnia się majestatycznym kościołem Kolegiate Saint-Étienne, ikonicznym pomnikiem widocznym z daleka, a także zamkiem arcybiskupów Narbonne oraz licznymi domami charakterowymi, które świadczą o jego bogatej średniowiecznej przeszłości.

Miasto korzysta również z niezwykłego środowiska naturalnego, w tym stawu Capestang, chronionego miejsca Natura 2000, gdzie można obserwować różnorodną gamę dzikiej fauny i flory, w szczególności flamingi. Miłośnicy przyrody i wypoczynku mogą cieszyć się licznymi zajęciami: spacerami lub przejażdżkami rowerami wzdłuż kanału, szlakami turystycznymi, wycieczkami winnymi przez winnice, a nawet odcinka Drogi Św. Jakuba (Camino de Santiago).

Zaledwie kilka minut od głównych dróg i blisko Beziers, plaż śródziemnomorskich i znanych winnic Languedoc, Cape

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę.

Partner Mandate - Delegacja.

Szacunkowy roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 2230€ do 3070€ rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii w latach 2021-2022-2023 (wliczając w to subskrypcję).

Honoraires agenteur. Mandat agent partenaire-Delegation. DPE : C et A « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 2230€ et 3070€ par. Prix moyens des energetics indexes sur les annees 2021-2022-2023 (abonnements commris). ». Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksposition sont disponibles sur le site Georisques:
« Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par la CCI du Gard portant la wyróżnić « non de de facto ». »

* Skontaktuj się z nami
Francja Property Angels , Ambre Schiena agent komercyjny (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,
RSAC : 499563294 a Narbonne

Liczba pokoi recepcyjnych : 2 :
Liczba sypialni : 5 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 3 :
Powierzchnia przybytkowa : 196 m2
Powierzchnia ziemi : 100 m2 :
Taxe Fonciere : 844 EUR; :
Hrabstwo: Herault:
Kod pocztowy: 34310:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Ogród : Tak:

* Uroczy wiejski dom o powierzchni około 196m2, w pełni odnowiony
* Oryginalne cechy zachowane: piękne schody okresowe, płytki cementowe podłogi, kominek marmurowy, ściany kamienne
* Pokój dzienny z kominkiem
* Jadalnia
* Apartament magisterski
* Cztery dodatkowe sypialnie
* Trzy pokoje kąpielowe/prysznicowe
* Pejzaż z drzewami i spa/jacuzzi z automatycznym systemem nawadniania, oświetleniem i fontanną
* Okryty taras
* Podwójne oszklenia
* Odwracalna klimatyzacja, ogrzewanie elektryczne i kominek
* Na kanałach ściekowych
* Wioska ze wszystkimi udogodnieniami : Restaurants, kawiarnie...
* 20 minut od Beziers (z lotniskiem) i z Narbonne
* 25 minut od plaży
* Godzina od międzynarodowego lotniska Montpellier