Willa: Ruch, Gironde

Przybytek pokoju między winnicami a zachowaną naturą, gdzie czas wydaje się zawieszony...

Lokalizacja : Zielone ustawienie w Entre-Deux-Mers
Ten stary kamienny dom z widokiem na urocze miasto Ruch, Gironde, w samym sercu działki o powierzchni 9 000 m2.
Zaledwie 30 minut od Saint-Émilion i 45 minut od Bordeaux, cieszyć się absolutną spokój, a pozostając w pobliżu udogodnień (szkoły, sklepy, usługi w Castillon-la-Batille lub Sainte-Foy-la-Grande).

Zapierający dech w piersiach widok: Jasna panorama wzgórz, winnic i wioski Ruch – zmieniający się spektakl w sezonach.

Opis : Autentyczny urok i potencjał do wykorzystania

Powierzchnia żywa: 89 m2 (z kabrioletami i przyległą piwnicą do powiększenia).
Ziemia : 9,000 m2 zachowanej przyrody (pragi, drzewa owocowe, przestrzeń ogrodowa lub zwierzęta).

Dystrybucja:

Kuchnia funkcjonalna (możliwości nowoczesnego układu).
Ciepły pobyt z kominkiem (ideal na zimowe wieczory).
Veranda otwiera się do natury – magiczne miejsce na śniadanie z widokiem!
Dwa jasne pokoje.
Łazienka (prysznic, zlewozmywak) + oddzielna toaleta.
Przewody dachowe.
Duży pokój przylegający: można przekształcić w przyzwyczajne rozszerzenie (sklep roboczy, apartament rodzicielski, dodatkowy salon...).

Zależności:

Przestronny Hangar (ideal na składowanie, warsztaty, garaże lub projekt rolniczy).
Piekarnik starego chleba (do przywrócenia do starego uroku lub oryginalnego obszaru relaksacyjnego).
Inne małe budynki (schronisko ogrodowe, kurnik...).

Urządzenia techniczne

Podwójne oszklenia (termalne i akustyczne).
Ogrzewanie: Kocioł olejowy (zastąpiony bardziej przyjaznym dla środowiska rozwiązaniem w razie potrzeby).
Sanitacja: Indywidualna.
Woda: Podłączenie do sieci + dobrze dla ogrodu.
Dach: W dobrym stanie.

Uwaga: Ten dom jest nugget dla miłośników renowacji! Piwnica i strych oferuje potencjał rozszerzenia od +50 do 80 m2, podczas gdy piec chlebowy i budowle mogą stać się unikalne miejsca (gîte, warsztat artystyczny, piwnica winna...). Opłaty agencyjne są kosztem nabywcy, tj. 6.67% VAT od ceny z wyłączeniem honoraria.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Kévin pimuguet przedsiębiorca Osobisty, Agent handlowy OptimHome (rsac nr800 375 644 Rejestr libourne) 07 85 97 79 39 (ref. 605791 )