Willa: Audenge, Gironde

Michel Delavant z przyjemnością zaprezentuje tę willę w poszukiwaniu i poufnym otoczeniu mieszkaniowym, ta willa rozwija się o 220 m2 nawyk, w samym sercu krajobrazowego parku o powierzchni 1300 m2, schronione od zabytków, korzystając z natychmiastowego dostępu do udogodnień centrum miasta.
Rzadkie połączenie hojnych tomów, wyjątkowa jasność i wszechstronność użytkowania, ta właściwość jest przeznaczona dla wymagających klientów w poszukiwaniu eleganckiego i funkcjonalnego stylu życia.
Przestrzeń rafinowana i jasna wewnętrzna
Na parterze:
Duży recepcja 18 m2
Salon 45 m2, kąpiel w świetle, z kominkiem i pięknych wysokości pod sufitem
Niezależna kuchnia 18 m2 z jadalnią
Pranie
Dwie sypialnie, idealne do apartamentu rodzicielskiego, biura lub niezależnej przestrzeni
Łazienka i oddzielna toaleta
Piętro:
Cztery przestronne pokoje, jeden z przebieralnią
Łazienka
Łazienka
Niezależna toaleta
Silny potencjał ewolucji: strychy, które można dostosować do stworzenia dodatkowego poziomu (R+2).
Wyjątkowe zewnętrzne
W pełni ogrodzony i krajobrazowany działka o powierzchni 1 300 m2
Elegancki basen, doskonale zintegrowany z ogrodem
Duży taras z grillem, idealny do recepcji
Ogród z drzewami oferujący pokój i prywatność
Parking i załączniki
Dwa garaże, z których jeden jest dołączony do spiżarni
Port samochodowy
Zależności i przestrzenie magazynowe
Wiele miejsc parkingowych
Rzadko dobra na rynku
Prestiżowa rezydencja główna, mieszany projekt domowy/profesjonalny lub wysokiej klasy inwestycje w dziedzictwo: ta willa jest wyróżniona jakością budowy, uprzywilejowaną lokalizacją i rzadkim potencjałem.
Wyjątkowa własność łącząca elegancję, komfort i spokój.

Dpe d ges b
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zużycie między 3,080, 00 EUR a 4,210. 00 zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko 2021) (jeśli zakwaterowanie F lub G "Przetwórstwo o nadmiernym zużyciu energii: klasa F lub G")
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Michelem delavantem pod adresem 0632337817 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Michela delavanta działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac bordeaux 989816731 z prywatnymi posiadłościami, z kapitałem 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 ołtarzem pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J
Cena: 682 000 EUR: 4, 92% VAT zapłacony przez nabywcę, tj. 650 000 EUR z wyłączeniem opłat

Mandat ref : 437076 - Gwarancje profesjonalne i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (4. 92% z podatkiem zapłaconym przez nabywcę.)

Michel delavant (EI) Agent handlowy - SFCR Numer: bordeaux 989816731 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr