Willa: Ormesson-sur-Marne, Val-de-Marne

Plantatorzy drzew jest z przyjemnością zaprezentować ten dom na sprzedaż i znajduje się w Ormesson-sur-Marne(94490).

Położony w samym sercu spokojnego i wyłącznie mieszkalnego środowiska w Ormesson, ten dobrze utrzymany dom oferuje klucz do życia, bez żadnej pracy do zaplanowania. Układ wnętrz został zaprojektowany tak, aby zoptymalizować objętości i zaoferować krążenie płynów między różnymi przestrzeniami. Jego architektura i jego lokalizacja na dziale pozwalają cieszyć się środowiskiem bez żadnych bezpośrednich wobec-à-vis i wewnętrznej dystrybucji myśli o życiu rodzinnym.

Od wejścia z magazynem, parter otwiera się na duży salon o powierzchni 39 m2, który integruje salon i jadalnię. Przestrzeń ta komunikuje się bezpośrednio z otwartą kuchnią, w pełni umeblowaną i wyposażoną w 12 m2. Szklany kominek, zainstalowany w samym sercu salonu, zapewnia komfort termalny wizualny, a odwracalny system klimatyzacji gwarantuje optymalną temperaturę w dowolnym sezonie.
Dzięki dużym okienom cały poziom cieszy się stałą jasnością i jest przekształcony na jednym poziomie przed ogrodem. Salon i kuchnia dają w ten sposób dostęp do tarasu rozszerzonego o płaski ogród, zalesiony i elegancki, ozdobiony syntetycznym trawnikiem do łatwej konserwacji. Na dnie tego ogrodu, szopa zapewnia dodatkową recepcję, składowanie lub warsztacie rozwiązania.
Ten pierwszy poziom posiada również pierwszy salę funkcjonalną 12 m2 z zintegrowanym przechowywaniem i oddzielną toaletą.

Dostęp do podłogi jest przez duże marmurowe schody, które budują przestrzeń. Lądowanie służy jako gwiazda różnych pokoi przestrzeni nocnej, która oferuje ponad 64 m2 powierzchni całkowitej na tym poziomie. Istnieją dwa pierwsze jasne pokoje 12,8 m2 i 12,3 m2 na ziemi, pełną łazienkę 10 m2 na podłodze wyposażony z prysznicem, wanną i podwójnym basenem, a także niezależną toaletę.
Ten poziom obejmuje również prywatny apartament rodzicielski o powierzchni prawie 16 m2 z własną łazienką. Każda sypialnia na podłodze korzysta z zintegrowanego i zoptymalizowanego na zamówienie składowania.

Łączna, zdrowa i funkcjonalna piwnica dodaje blisko 45 m2 w pełni wyposażonych pomieszczeń. Posiada dodatkową niezależną łazienkę z WC, dużą kuchnię/gastronomię o powierzchni ponad 28 m2 oraz wiele miejsc do przechowywania. W obiekcie znajduje się brama elektryczna otwierająca się na strefę techniczno-ogrzewania oraz duży garaż o powierzchni 46 m2 z automatycznymi drzwiami umożliwiającymi komfortowe zaparkowanie pojazdów w schronisku.
Oferując łączną powierzchnię mieszkaniową o powierzchni ponad 185 m2 (z wyłączeniem garażu), ten obiekt, z sektorowym układem i jego doskonałym stanie ogólnym, jest szczególnie ukierunkowany na rodzinę w poszukiwaniu komfortu i spokoju.

W bezpośrednim sąsiedztwie kilka szkół znajduje się w odległości spaceru, jak np. szkoła przedszkolna André le Nôtre, szkoła podstawowa Anatole France i Collège Saint-Exupéry. Centrum sportowe Ormesson, międzywspólnotowy basen, sala gimnastyczna Émilie Andéol i kilka sal sportowych znajduje się niecałe 10 minut jazdy.
Las Notre-Dame jest oddalony o mniej niż 5 km, oferując wiele przestrzeni spacerowych i wypoczynkowych. Autobusy 308 i 302 służą dworcowi RER Sucy-Bonneuil (linia A), ułatwiając dostęp do Paryża i pobliskich gmin.

+ dobra :
- Przestronne i jasne pokoje dzienne
- Zamknięty ogród 140 m2 z tarasem
- Garaż i parking dla 2 lub 3 pojazdów
- Nie trzeba planować pracy.

Notatka:
- Podatek od nieruchomości: 3,113/rok
- Roczne bieżące wydatki: niewymienione
- Roczny koszt ogrzewania: indywidualny, gaz
- Stan nieruchomości: doskonały stan ogólny
- Wszystko jest wypaczone.
- Nieruchomość nie podlega statusowi współwłaściciela
- Brak procedury w toku

Zużycie konwencjonalne (kWhEP/m2. rok): 129 (C)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 114 (C)
Koszt energii min/max: niekomunikowany
Rok referencyjny ceny : 2026

Cena sprzedaży : 649 000 € z podatkiem (opłaty administracyjne płacone przez sprzedawcę)

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej przez panią poseł Elodie Grisard, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w RSAC Créteil w numerze 504 065 905, bez funduszy posiadanych, działające w imieniu sarl-sarl-sarkowców, o kapitale 5000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN nr 837 704 584, posiadaczem karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez CCI Paryża (CCI-de-France), którego przedstawicielem prawnym jest pan SIREN.
Adrien Piot, siedziba firmy 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej

Elodie szary
Ei • Torba na krewetki 504 065 905