Willa: Libourne, Gironde

Christel Milcan, luksusowy konsultant nieruchomości, oferuje odnowiony kamienny dom z basenem i potencjał imprezy w Libourne. Znajduje się w dzielnicy Épinette Libourne, ten dom oferuje zakwaterowanie w pobliżu udogodnień: Calibus przystanek autobusowy jest zaledwie kilkadziesiąt metrów, piekarnia jest około 170 metrów, a supermarket jest mniej niż 1 km. Centrum miasta jest około 2 km. Stacja kolejowa oferuje bezpośredni serwis Bordeaux-Saint-Jean w 20 do 30 minut.
Szybki dostęp do N89/E70, podłączony do centrum A89; Bordeaux oddalony jest o około 35 do 40 km. Ogród znajduje się na działce o powierzchni około 910 m kw., w ogrodzie znajduje się basen z słoną wodą, taras o powierzchni około 75 m kw. nadaje się do zabawy, prysznic na podwórku, toaleta, miejsce do relaksu, garaż i kilka miejsc parkingowych. W pobliżu domek o powierzchni około 60 m kw. jest dostępny osobno do zakupu.
Można również rozważyć rozszerzenie z dużym tarasem na dachu, z zastrzeżeniem pozwolenia na planowanie. Działka budowlana z przodu można oddzielić od gruntu dla podpodziału. Ten około 160 m kw. kamienny dom, zbudowany w 1940 r. i w pełni odnowiony w 2017 r., jest w doskonałym stanie. Składa się z dużego salonu, wyposażona kuchnia, pomieszczenie użytkowe, biuro, które można przekształcić w sypialnię, i cztery apartamenty, każdy z własną łazienką, jeden z nich znajduje się na parterze.
Na górze sypialnie są klimatyzowane. Ogrzewanie jest dostarczane przez radiatory elektryczne, piec z granulkami i kominek do palenia drewna. Jego układ nadaje się do domu rodzinnego, jak również do projektu wynajmu lub imprezy, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów. Kluczowe informacje: około 160 m kw. powierzchni mieszkalnej, 8 pokoi, 920 m kw. powierzchni. Kamiennego domu odnowionego w 2017 roku, cztery apartamenty z łazienkami. Jeden apartament na parterze. Na parterze znajduje się biuro, które można przekształcić w dodatkową sypialnię.
Kąpielisko Saltwater, taras ok. 75 m kw (807 m kw) z możliwością zakwaterowania około 50 osób w zależności od układu, powierzchni relaksu na świeżym powietrzu, garażu, kilku miejsc parkingowych, prysznic na podwórku i WC. Klimatyzacja w sypialniach na piętrze, ogrzewanie elektryczne, kuchenka peletowa, trzy-szkło, internet światłowodowy.
Transport: Calibus zatrzymać kilkadziesiąt metrów, wolnej sieci miejskiej, Calivélo podziału rowerów, SNCF stacji kolejowej i bezpośrednich połączeń z Bordeaux; Bordeaux-Saint-Jean dworca kolejowego dostępne w 20 minut koleją. Edukacja: Libourne ma kilka szkół, jak również czterech szkół średnich i czterech szkół publicznych lub prywatnych, w tym Liceum Zawodowe Henri Brulle na drodze Saint-Émilion. Ocena Energy Performance Certyfikat (EPC): B. Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating: B.
Szacowane roczne koszty energetyczne dla standardowego wykorzystania między 1480 EUR a EUR2010, indeksowane do 2021, 2022 i 2023. Kontakt: Christel milcan 33 6 09 82 62 49 lub pocztą elektroniczną . Zgodnie z art. L. 561. 5 francuskiego kodeksu monetarnego i finansowego, będzie wymagane przedstawienie identyfikacji do celów zapewnienia widoku.
Reklama ta została napisana pod redakcją Christel Milcan, działając jako zarejestrowany agent handlowy (rsac bordeaux 898663455) dla sas proprietes prives, z kapitałem w wysokości 44,920 EUR, położony w ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalna licencja na nieruchomości i transakcje biznesowe (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydany przez Nantes - Saint Nazaire Izba Handlowa i Przemysłowa.
Rachunek nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja świadczona przez galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności świadczone przez galian-smabtp, polisa nr RCP_01_28137J. Mandat ref: 463335CMIL - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (5. 77 % z VAT na koszt kupującego.)