Haus in Libourne, Gironde

Christel milcan, Ihr Luxus-Immobilienberater, präsentiert ein renoviertes Steinhaus mit Pool und Event-Potenzial in Libourne. Das Haus liegt im Viertel Épinette in Libourne und profitiert von einer Wohnlage in der Nähe von Annehmlichkeiten: Eine Bushaltestelle in Calibus ist nur ein paar Dutzend Meter entfernt, eine Bäckerei ist ca. 170 Meter entfernt und ein Supermarkt ist weniger als 1 km entfernt. Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof bietet einen direkten Service nach Bordeaux-Saint-Jean in 20 bis 30 Minuten.
Schneller Zugang zur N89/E70, Anschluss an die A89; Bordeaux Stadtzentrum ist ca. 35 bis 40 km entfernt. Auf einem Grundstück von ca. 910 qm, verfügt der Garten über ein Salzwasser-Schwimmbad, eine Terrasse von ca. 75 qm geeignet für Unterhaltung, eine Außendusche, eine Toilette, einen Ruhebereich, eine Garage und mehrere Parkplätze. Ein angrenzendes Haus von ca. 60 qm ist separat erhältlich.
Eine Erweiterung mit einer großen Dachterrasse kann auch in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Planungsgenehmigung. Ein Baugrundstück an der Vorderseite kann vom Grundstück für Unterteilung entfernt werden. Dieses ca. 160 qm große Steinhaus, das 1940 erbaut und 2017 komplett renoviert wurde, ist in ausgezeichnetem Zustand. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, und vier Suiten, jeweils mit eigenem Bad, von denen eines im Erdgeschoss ist.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert. Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper, einen Pelletofen und einen Holzofen zur Verfügung gestellt. Seine Anordnung ist geeignet für ein Familienhaus sowie ein Miet- oder Veranstaltungsprojekt, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften. Hauptinformationen: Ca. 160 qm Wohnfläche, 8 Zimmer, 920 qm Grundstück. Steinhaus im Jahr 2017 renoviert, vier Suiten mit Badezimmern. Eine Suite im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss Büro, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.
Salzwasser-Schwimmbad, Terrasse ca. 75 qm mit der Kapazität für rund fünfzig Personen je nach Layout, Außenbereich, Garage, mehrere Parkplätze, Außendusche und WC. Klimaanlage im Obergeschoss Schlafzimmer, elektrische Heizung, Pelletofen, Dreifachverglasung, Glasfaser-Internet.
Transport: Calibus hält ein paar Dutzend Meter entfernt, freies Stadtnetz, Calivélo Fahrrad-Sharing, SNCF Bahnhof und direkte Verbindungen nach Bordeaux; Bordeaux-Saint-Jean Bahnhof in 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Bildung: Libourne hat mehrere Schulen sowie vier mittlere Schulen und vier öffentliche oder private High Schools, darunter die Henri Brulle Berufsschule auf der Saint-Émilion Straße. Energy Performance Certificate (EPC) Bewertung: B. Greenhouse Gas Emissions (GHG) Bewertung: B.
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen EUR1480 und EUR2010, indexiert bis 2021, 2022 und 2023. Kontakt: Christel milcan 33 6 09 82 62 49 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuches sind Sie verpflichtet, eine Identifikation vorzulegen, um die Besichtigung zu arrangieren.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel milcan, als registrierter Verkäufer (rsac bordeaux 898663455) für sas proprietes privees, mit einem Kapital von EUR44.920, am ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Lizenz für Immobilien-und Geschäftstransaktionen (T) und Property Management (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 von der Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry ausgestellt geschrieben.
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