Willa: Eaux-Bonnes, Pyrenees-Atlantiques

W pobliżu Laruns i ośrodka narciarskiego Gourette, wyjątkowej nieruchomości z uprzywilejowanego otoczenia i panoramicznych widoków na góry.
Kamień i drewno łączą harmonijnie, sublimowane przez high-end usług, oferując zestaw o unikalnym i ponadczasowym uroku.

Zbudowany na trzech poziomach, wykorzystuje hojne objętości o łącznej powierzchni 242. 86 m2 na ziemi, z czego 151. 72 m2 nawyk.
Całkowicie odnowiony z troską i kąpiel w świetle, uwodzi przez elegancję jego przestrzeni i jego komfort życia.

Na parterze znajduje się łazienka z WC, spiżarnia, a także duży salon o powierzchni 65 m2 z otwartą kuchnią, idealna do powitania rodziny i przyjaciół, a zarazem widok na szczyty i przylegający taras.

Pierwsze piętro składa się z przepustki, pięknego apartamentu master z opatrunkiem 19 m2, trzech dodatkowych sypialni z niezwykłą ilością, miejsca na opatrunek/office 6, 5 m2, a także przestronnej łazienki z toaletą 10,2 m2.
Z pokoi, niezakłócony widok na Laruns i Béarnais szczytów jest codziennym przywilejem.

Na drugim piętrze, kabriolet poddaszu ma niezależny dostęp. Już wyposażone w wody przypływające, ewakuacje i elektryczność, rozwija powierzchnię 91. 14 m2 na ziemi.
Przestrzeń ta pozwala na różne rozwiązania: niezależne użytkowanie mieszkaniowe lub zawodowe, o doskonałym potencjale do wynajmu inwestycji.

Wyróżniony B w DPE, dom oferuje doskonały komfort cieplny dzięki wysokiej wydajności izolacji, dwóch pomp ciepła i pieca, gwarantując efektywność energetyczną i komfort we wszystkich sezonach.

Na zewnątrz przyjemny ogród przylegający, taras i jego strefa SPA zapraszają do wypoczynku w wyjątkowym miejscu.

Chcesz odkryć ten zakątek raju? Skontaktuj się ze mną!

Filmy na życzenie.

Cena sprzedaży: 399,000 euro, w tym 385 000 euro sprzedawca netto i 14 000 euro opłat zapłaconych przez nabywcę.
Ponieważ opłaty są pobierane przez nabywcę, pozwala to na obniżenie opłat notarialnych.

DPE: B GHGs: A
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 1220 a 1720 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Alban Paumier pod adresem 0787440090 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Albana Paumiera działającego jako agent handlowy zarejestrowany w RAC 921249488 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44,920 euro, zac dębowe ferré - 44 ołtarze pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart w zakresie nieruchomości i funduszy komercyjnych (T) i zarządzania nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 467 881 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
(3. 64 % VAT) naliczane przez nabywcę.

Alban Paumier (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 921249488 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr