Haus in Eaux-Bonnes, Pyrenees-Atlantiques

In der Nähe von Laruns und dem Skigebiet Gourette, außergewöhnliche Eigenschaft genießen eine privilegierte Umgebung und Panoramablick auf die Berge.
Stein und Holz vereinen sich harmonisch, sublimiert von High-End-Services und bieten ein Set mit einzigartigem und zeitlosem Charme.

Erbaut auf drei Ebenen, verfügt es über großzügige Volumen von insgesamt 242. 86 m2 auf dem Boden, von denen 151. 72 m2 bewohnbar sind.
Komplett mit Sorgfalt renoviert und im Licht gebadet, verführt es durch die Eleganz seiner Räume und seinen Komfort des Lebens.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit WC, eine Speisekammer, sowie ein großes Wohnzimmer von 65 m2 mit offener Küche, ideal, um Familie und Freunde willkommen zu heißen, während Sie den Blick auf den Gipfel und die angrenzende Terrasse genießen.

Die erste Etage besteht aus einem Freiraum, einer schönen Master-Suite mit Ankleidefläche von 19 m2, drei zusätzlichen Schlafzimmern mit bemerkenswerten Volumen, einer Ankleide-/Bürofläche von 6. 5 m2 sowie einem geräumigen Badezimmer mit Toilette von 10,2 m2.
Von den Zimmern aus ist der unverbaubare Blick auf Laruns und die Gipfel des Béarnais ein tägliches Privileg.

Im zweiten Stock hat der Cabriolet einen unabhängigen Zugang. Bereits mit Wasserankünften, Evakuierungen und Strom ausgestattet, entwickelt er eine Fläche von 91, 14 m2 auf dem Boden.
Dieser Raum ermöglicht verschiedene Arrangements: unabhängiges Wohnen oder professionelle Nutzung, mit ausgezeichnetem Potenzial für Mietinvestitionen.

Mit B bei DPE bietet das Haus einen hervorragenden thermischen Komfort dank Hochleistungs-Isolierung, zwei Wärmepumpen und einem Holzofen, der Energieeffizienz und Komfort in allen Jahreszeiten garantiert.

Draußen laden der angenehm angrenzende Garten, die Terrasse und der SPA-Bereich zum Entspannen in einer außergewöhnlichen Umgebung ein.

Möchten Sie diese Ecke des Paradieses entdecken? Kontaktieren Sie mich!

Videos auf Anfrage.

Verkaufspreis: 399.000 Euro, davon 385.000 Euro Nettoverkäufer und 14.000 Euro Gebühren vom Käufer bezahlt.
Da die Gebühren dem Käufer in Rechnung gestellt werden, ermöglicht dies reduzierte Notargebühren.

DPE: B Treibhausgase: A
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen EUR 1220 und EUR 1720 in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Alban paumier unter 0787440090 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Alban paumier als Handelsvertreter bei der RSAC 921249488 registriert mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 467 881 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3. 64 % MwSt.) vom Käufer in Rechnung gestellt.

Alban Paumier (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 921249488 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr