Willa: Angers, Maine-et-Loire

Tylko 3 km od Château du Roi René i centrum miasta Angers, w bardzo poszukiwanych po Hutreau obszarze, między Angers i Sainte-Gemmes-sur-Loire, ta własność rodziny zagnieżdżony w samym sercu niezwykłego parku o powierzchni ponad 4000 m2. Uprzywilejowane środowisko, łączące absolutne spokój, prywatności i najbliższe bliskości z sklepami, szkołami i drogami głównymi.

Od wejścia, urok działa dzięki dużemu wejścia do katedry, które podkreśla objętości tego domu. Salon, kąpie się w świetle, uwodzi przez swój wspaniały komin Belle Époque i otwiera harmonijnie do prawdziwego jadalni, idealny do przyjmowania rodziny i przyjaciół. Niezależna kuchnia, umeblowana i wyposażona, uzupełnia tę przestrzeń życiową.
Na parterze znajduje się również wygodny apartament typu master, łazienka wyposażona w prysznic oraz niezależne toalety, zapewniający całkowity komfort życia na jednym poziomie.
Na górze, przyjemna mezzanina może służyć jako biuro, dystrybuuje dwie dodatkowe sypialnie, łazienka, toaleta i poddasz około 25 m2, oferując wiele możliwości układu w zależności od Twoich potrzeb.
Na zewnątrz, rzeczywisty atut tej posiadłości leży w wyjątkowym parku, całkowicie zachowany od spojrzenia. Prawdziwe zielone ustawienie inspirowane Greco-Roman, stanowi rzadkie środowisko życiowe w Angers. Taras z widokiem na ogród i oferuje idealną przestrzeń, aby otrzymać lub wyobrazić sobie układ dużego basenu na tej działce.
W końcu kompletna piwnica dopełnia usług tego obiektu z podwójnym garażem wyposażonym w zmotoryzowane drzwi, kącik warsztatowy i piwnicę.
Rzadka nieruchomość na terenie, idealny dla miłośników dużych przestrzeni chcących cieszyć się zielonym otoczeniem życia, a pozostawić mniej niż 7 minut od historycznego serca Angers.

W celu uzyskania informacji, wizyty lub po prostu dokonać szacunku kontaktu nieruchomości: Jean-Paul Diallo, na 06 21 91 56 38 lub pocztą elektroniczną na - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Mandat: 4553.
Cena sprzedaży nieruchomości: 553 850 euro.
Cena nieruchomości z wyłączeniem opłat: 530 000 euro.
Opłaty za VAT: 4, 50% lub 23,850 euro.
Opłaty: Kupujący.
Zużycie energii pierwotnej: 282 kWh/m2/rok.
Zużycie energii końcowej: 148 kWh/m2/rok.
Emisje gazów cieplarnianych: 11 KgCO2/m2/rok.
Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie: między 3585 euro a 4851 euro rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane do roku: 2023 (w tym subskrypcje).
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr