Willa: Cestas, Gironde

Położony na dnie impasu między Bordeaux i Bassin d'Arcachon. Ten wspaniały dom 1982 jest skrupulatnie utrzymywany przez jego właścicieli.
Skorzystała ona z obszernych ostatnich prac:
• Dachowe remontowanie, izolacja, ekran dachowy, a także płytki
• Kompletne przednie, jak również wszelkie drewno zewnętrzne (malowane i naolejowane, aby zapewnić brak ciężkiego naprężenia konserwacyjnego)
• Wysokowydajne ciesielnie aluminiowe/PVC.
• Elektryczność ulepszona do standardów.
• Kocioł z gazem próżniowym pochodzi z 2022 r. (ogrzewanie i gorąca woda)

Ten rodzinny dom o powierzchni 188m2 użytecznej, oferuje na parterze, wejście po lewej stronie, piękny salon w "L" 43 m2 z zamkniętym kominkiem, a także niezależną kuchnię bezpośrednio z widokiem na duży taras skierowany na południe. Dla prawdziwego życia na jednym poziomie, na prawo od wejścia sypialni, łazienkę i oddzielne WC.
Pralnia, wielofunkcyjny pokój gier i przylegający garaż o powierzchni 19 m2 (z niedawnymi drzwiami zmotoryzowanymi) wypełnić ten poziom.

Na górze pomieszczenie nocne serwuje 3 komfortowe pokoje (jeden z garderoba), otwarte biuro z balkonem i łazienkę mansarded z WC.
Uniwersalny pokój przylegający do biura może być używany w zależności od Twoich potrzeb.

Na zewnątrz nadaje się do wypoczynku z pięknym krajobrazem o powierzchni 1300 m2. W obiekcie znajduje się szopa ogrodowa o powierzchni 10 m2 i niedawny basen otoczony egzotycznym drewnianym tarasem (ipé), poddanym obróbce soli, w pełni zabezpieczony przez schronisko zmotoryzowane.

Rzadka nieruchomość na terenie, idealny dla rodziny szukającej przestrzeni, blisko udogodnień.
Dostęp A63 jest około 5 minut samochodem, co pozwala dojechać do Bordeaux-Mérignac lotnisko w 15-20 min, centrum Bordeaux przez ring road w 20 min i plaże Bassin d'Arcachon w 35 min.
Stacja kolejowa Cestas Gazinet jest niecałe 10 minut jazdy samochodem (często odnośniki TER do dworca kolejowego Saint John w 10-12 minut i Arcachon (30 minut).
Przedszkola i szkoły podstawowe są dostępne pieszo.
Regionalne linie autobusowe 413 oraz Prox'bus dla Cantelande College i Gradignan Graves High School mijają.
Nie zapominajmy o sieci ścieżek rowerowych zbudowanych łączących różne dzielnice gminy.
Pod względem sklepów, Centre-Bourg de Cestas jest około 3 do 4 minut samochodem.
Gmina oferuje wiele sportowych i kulturalnych działań.

Uwaga: lokalizacje wskazane przez Zakwaterowanie lub dobry róg nie odpowiadają rzeczywistości.

Opłaty agencyjne pobierane są od nabywcy, tj. 5,00% VAT od ceny bez opłat.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Jennifer ducouret przedsiębiorca indywidualny, agent handlowy OptimHome (rsac n°815 161 922 Rejestr bordeaux) 06 87 13 73 58 (ref. 617708 )