Villa em Bouyon, Alpes Marítimos

2 Propriedades & 2 Lotes de terreno à venda em Bouyon França

ID da Propriedade: es5554298

87 route des ferres

Bouyon

paca

h7J 1B2

França

Descubra o seu retiro na Riviera Francesa: duas propriedades principais em Bouyon

Propriedade 1: Uma Villa espaçosa com vistas deslumbrantes

Situada entre a pitoresca zona rural de Bouyon, esta encantadora villa oferece uma fuga tranquila e idílica. Localizada apenas a uma curta caminhada da aldeia, que possui uma variedade de comodidades, incluindo restaurantes, uma loja geral e uma padaria, esta propriedade oferece a mistura perfeita de conveniência e reclusão.

Localização privilegiada e possibilidades infinitas

Situado a meio caminho entre as praias do Mediterrâneo e as pistas de esqui alpinas, Bouyon oferece o melhor dos dois mundos. Desfrute das praias ensolaradas a 30 minutos de carro ou vá às pistas para aventuras de inverno. A propriedade também está convenientemente localizada a apenas 45 minutos de Mônaco e Cannes, conhecida por suas atrações de classe mundial e cena cultural vibrante.

Uma casa espaçosa e versátil

A villa dispõe de uma espaçosa área de estar em plano aberto no piso principal, combinando a sala de estar, cozinha e lobby em um único espaço acolhedor. A propriedade oferece oito quartos no total, proporcionando amplo espaço para a família e os hóspedes.

Oásis ao ar livre e potencial de investimento

A villa fica em um generoso lote de 1000 metros quadrados, oferecendo muito espaço ao ar livre para relaxamento e prazer. A piscina privada, embora exija um pouco de TLC, fornece uma fuga refrescante nos dias quentes de verão. A paisagem circundante oferece vistas deslumbrantes das montanhas e colinas, criando uma atmosfera pacífica e idílica.

A propriedade é atualmente alugada por 1900 por mês em um arrendamento de 3 anos, demonstrando seu forte potencial de aluguel. Com a possibilidade de expandir a propriedade, você pode aumentar ainda mais seu valor e renda de aluguel.

Propriedade 2: A Versatile Studio Apartment

Esta segunda propriedade, localizada na mesma área que a villa, oferece um apartamento estúdio versátil com excelente potencial de aluguel. O estúdio de plano aberto, medindo cerca de 800 pés quadrados, pode ser facilmente convertido em um apartamento de dois quartos com um investimento de 50.000.

Atualmente alugado por 795 por mês até setembro de 2025, a renda de aluguel do estúdio pode ser significativamente aumentada devido à alta demanda por propriedades de aluguel na região. Com o recente aumento nos preços de aluguel, você pode potencialmente comandar um aluguel mensal de 1100 ou mais uma vez que o arrendamento atual expirar.

Oportunidade de Investimento

Ambas as propriedades oferecem excelente potencial de investimento, com potencial para renda significativa de aluguel e valorização do capital. A localização privilegiada, vistas deslumbrantes e crescente demanda por propriedades na Riviera Francesa tornam essas propriedades altamente desejáveis.

Características principais:

Propriedade 1: 485 000

* Moradia de 5 quartos
* Área de estar em plano aberto
* Piscina privada
* Vistas deslumbrantes da montanha
* Lote de 1000 metros quadrados
* potencial de renda de aluguel
* Pot potencial de expansão

Propriedade 2: 295 000

* Apartamento estúdio (800 pés quadrados)
* Pot potencial de conversão em apartamento de 2 quartos
* Renda atual de aluguel de 795 por mês
* Forte demanda de aluguel e potencial para aumento da renda de aluguel
* Lote de 4300 pés quadrados

Nota: Estas propriedades oferecem excelentes oportunidades de investimento em uma localização privilegiada. Considere consultar profissionais locais para orientação sobre gestão de propriedades, renda de aluguel e possíveis renovações.

Todas as propriedades podem ser compradas separadamente ou em conjunto.

2 lotes de terra também estão incluídos na venda A primeira terra é 107 000sf à venda em 155.000 euros

Segundo lote de terreno é 53800sf para o bem a 85 000euros

Todas as propriedades podem ser compradas separadamente ou em conjunto.

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Sobre a área

bouyon é uma comuna francesa na região administrativa dos Alpes Marítimos, no sudeste da França. Situado a 30 km a noroeste de Nice, o Bouyon oferece magníficas vistas panorâmicas dos Alpes e possui um castelo tradicional e um forno de pão comum.

Com uma população de cerca de 494 habitantes (a partir de 2015), Bouyon é uma comunidade pequena, mas vibrante. A aldeia é conhecida por sua atmosfera pacífica, habitantes locais amigáveis e um ambiente natural deslumbrante.

Bouyon oferece uma variedade de atividades de lazer, incluindo caminhadas, mountain bike, tênis e pesca. A aldeia também abriga uma Fete anual em junho e agosto, onde os visitantes podem desfrutar de música tradicional, dança e culinária local.

Se você está procurando uma fuga tranquila da agitação da Riviera Francesa, Bouyon é um destino ideal. Com suas vistas deslumbrantes, atmosfera encantadora e abundância de atividades ao ar livre, Bouyon oferece uma experiência verdadeiramente inesquecível.

Características MAin:

* 270m2 de espaço vivo
* 14300m2 parcela
* 6 quartos entre as duas habitações
* 3 banheiros entre as duas habitações
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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