Villa Bouyon, Alpi Marittime

2 Immobili e 2 Terreni di terreno in vendita a Bouyon Francia

ID proprietà Esales: es5554298

87 route des ferres

BouyonCity name (optional, probably does not need a translation)

paca

h7J 1B2

Francia

Scopri il tuo ritiro in Costa Azzurra: due proprietà prime a Bouyon

Proprietà 1: Una villa spaziosa con viste mozzafiato

Immersa nella pittoresca campagna di Bouyon, questa incantevole villa offre una fuga tranquilla e idilliaca. Situata a pochi passi dal villaggio, che vanta una varietà di servizi tra cui ristoranti, un negozio generale, e una panetteria, questa struttura offre la perfetta miscela di convenienza e isolamento.

Posizione Prime e possibilità infinite

Situato a metà strada tra le spiagge del Mediterraneo e le piste da sci alpino, Bouyon offre il meglio di entrambi i mondi. Godetevi le spiagge assolate a 30 minuti di auto o colpire le piste per le avventure invernali. La struttura è anche comodamente situato a soli 45 minuti da Monaco e Cannes, rinomata per le loro attrazioni di livello mondiale e vivace scena culturale.

Una casa spaziosa e versatile

La villa dispone di una spaziosa zona giorno open space al piano principale, che combina il soggiorno, la cucina e la hall in un unico spazio accogliente. La struttura offre otto camere in totale, che offrono ampio spazio per la famiglia e gli ospiti.

Oasi all'aperto e potenziale di investimento

La villa si trova su un generoso lotto di 1000 metri quadrati, che offre un sacco di spazio all'aperto per il relax e il divertimento. La piscina privata, pur richiedendo un po 'di TLC, offre una fuga rinfrescante nelle calde giornate estive. La campagna circostante offre una splendida vista sulle montagne e colline, creando un ambiente tranquillo e idilliaco.

La proprietà è attualmente in affitto per € 1900 al mese su un contratto di locazione di 3 anni, dimostrando il suo forte potenziale di locazione. Con la possibilità di espandere la proprietà, è possibile aumentare ulteriormente il suo valore e reddito di locazione.

Proprietà 2: Un appartamento versatile monolocale

Questa seconda proprietà, situata nella stessa zona della villa, offre un appartamento monolocale versatile con un ottimo potenziale di affitto. Lo studio a pianta aperta, di circa 800 metri quadrati, può essere facilmente convertito in un appartamento con due camere da letto con un investimento di € 50.000.

Attualmente affittato per € 795 al mese fino a settembre 2025, il reddito da noleggio studio si può aumentare significativamente a causa dell'elevata domanda di immobili in affitto nella regione. Con il recente aumento dei prezzi di noleggio, è possibile comandare un canone mensile di € 1100 o più una volta che il contratto di locazione attuale scade.

Opportunità di investimento

Entrambe le proprietà offrono un eccellente potenziale di investimento, con il potenziale di significativo reddito di locazione e di apprezzamento del capitale. La posizione privilegiata, viste mozzafiato, e la crescente domanda di proprietà in Costa Azzurra rendono queste proprietà altamente desiderabili.

Caratteristiche chiave:

Proprietà 1: 485 000€

* Villa con 5 camere da letto
* Zona giorno a pianta aperta
* Piscina privata
* Splendida vista sulle montagne
* 1000 m2 lotto
* Potenziale dei redditi da locazione
* Potenziale di espansione

Proprietà 2: 295 000 €

* Monolocale (800 piedi quadrati)
* Potenziale per la conversione in appartamento con 2 camere da letto
* Entrate correnti di locazione di € 795 al mese
* Forte domanda di locazione e potenziale di aumento del reddito da locazione
* 4300 piedi quadrati lotto

Nota: Queste proprietà offrono eccellenti opportunità di investimento in una posizione privilegiata. Considerare la consulenza con i professionisti locali per la guida sulla gestione immobiliare, reddito di noleggio, e potenziali ristrutturazioni.

Tutte le proprietà possono essere acquistate separatamente o insieme.

2 appezzamenti di terreno sono inclusi anche nella vendita Il primo terreno è 107 000sf per la vendita a 155.000 euro

Secondo terreno è 53800sf per il bene a 85 000 euros

Tutte le proprietà possono essere acquistate separatamente o insieme.

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Informazioni sull'area

Il bouyon è un comune francese di 594 abitanti situato nel dipartimento delle Alpi Marittime nella regione sud-orientale della Francia. Situato a 30 km a nord-ovest di Nizza, il Bouyon offre una magnifica vista panoramica sulle Alpi, un tradizionale castello e un forno comune per il pane.

Con una popolazione di circa 494 abitanti (dal 2015), Bouyon è una piccola ma vivace comunità. Il villaggio è noto per la sua atmosfera tranquilla, gente del posto amichevole, e splendida natura circostante.

Bouyon offre una vasta gamma di attività ricreative, tra cui escursioni, mountain bike, tennis e pesca. Il villaggio ospita anche una Fête annuale in giugno e agosto, dove i visitatori possono godere di musica tradizionale, danza e cucina locale.

Se siete alla ricerca di una fuga tranquilla dal trambusto della Costa Azzurra, Bouyon è una destinazione ideale. Con i suoi panorami mozzafiato, l'atmosfera affascinante e l'abbondanza di attività all'aria aperta, Bouyon offre un'esperienza davvero indimenticabile.

Caratteristiche MAin:

* 270m2 di spazio abitabile
* 14300m2 terreno
* 6 Camere da letto tra entrambe le abitazioni
* 3 bagni tra entrambe le abitazioni
* Stunning Views
* Parcheggio privato
* Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
* Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
* Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone della Francia
* Molte eccellenti strutture sportive, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze
* Potenziale di noleggio attraverso Airbnb e

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