Villa in Bouyon, Alpes-Maritimes

2 Eigenschappen & 2 Standplaatsen van grond Te koop In Bouyon Frankrijk

Esales Property ID: es5554298

87 route des ferres

Bouyon

paca

h7J 1B2

Frankrijk

Ontdek Uw Franse Riviera Retreat: Twee Prime Properties in Bouyon

Onroerend goed 1: Een ruime villa met prachtig uitzicht

Gelegen te midden van het pittoreske platteland van Bouyon, deze charmante villa biedt een rustige en idyllische ontsnapping. Gelegen op slechts een korte wandeling van het dorp, die beschikt over een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder restaurants, een algemene winkel, en een bakkerij, deze accommodatie biedt de perfecte mix van gemak en afzondering.

Eerste locatie en eindeloze mogelijkheden

Bouyon ligt midden tussen de mediterrane stranden en de alpine skipistes en biedt het beste van beide werelden. Geniet van de zonovergoten stranden binnen 30 minuten rijden of bevind zich op de pistes voor winteravonturen. De accommodatie is ook gunstig gelegen op slechts 45 minuten van Monaco en Cannes, bekend om hun attracties van wereldklasse en levendige culturele scene.

Een ruim en veelzijdig huis

De villa beschikt over een ruime open woonkamer op de begane grond, die de woonkamer, keuken en lobby combineert tot een enkele, gastvrije ruimte. De accommodatie biedt in totaal acht kamers, die voldoende ruimte bieden voor familie en gasten.

Outdoor Oasis en investeringspotentieel

De villa ligt op een royaal terrein van 1000 vierkante meter en biedt veel buitenruimte voor ontspanning en plezier. Het privé zwembad, terwijl het wat TLC nodig heeft, biedt een verfrissende ontsnapping op warme zomerdagen. Het omliggende platteland biedt een prachtig uitzicht op de bergen en heuvels, wat een rustige en idyllische sfeer creëert.

Het pand wordt momenteel gehuurd voor €1900 per maand op een 3-jarige huurovereenkomst, waaruit blijkt dat het een sterk huurpotentieel heeft. Met de mogelijkheid om het pand uit te breiden, kunt u de waarde en huurinkomsten verder verhogen.

Onroerend goed 2: Een veelzijdig Studio Appartement

Deze tweede woning, gelegen in hetzelfde gebied als de villa, biedt een veelzijdig studio appartement met uitstekende verhuurmogelijkheden. De open studio, met een oppervlakte van ongeveer 800 vierkante meter, kan gemakkelijk worden omgezet in een twee-slaapkamer appartement met een investering van € 50.000.

Momenteel gehuurd voor € 795 per maand tot september 2025, de studio's huurinkomsten kunnen aanzienlijk worden verhoogd als gevolg van de hoge vraag naar huurwoningen in de regio. Met de recente stijging van de huurprijzen, kunt u mogelijk een maandelijkse huur van €1100 of meer zodra de huidige huurovereenkomst verloopt.

Investeringsmogelijkheden

Beide woningen bieden een uitstekend investeringspotentieel, met het potentieel voor aanzienlijke huurinkomsten en kapitaalwaardering. De toplocatie, het prachtige uitzicht en de groeiende vraag naar woningen in de Franse Rivièra maken deze woningen zeer wenselijk.

Belangrijkste kenmerken:

Onroerend goed 1: 485 000€

* 5-slaapkamer villa
* Open-plan woonruimte
* Privé zwembad
* Prachtig uitzicht op de bergen
* 1000 vierkante meter lot
* Huurinkomsten potentieel
* Potentieel voor uitbreiding

Onroerend goed 2: 295 000 euro

* Studio appartement (800 vierkante meter)
* Potentieel voor omzetting in 2-slaapkamer appartement
* Lopende huurinkomsten van € 795 per maand
* Sterke huurvraag en potentieel voor meer huurinkomsten
* 4300 vierkante voet lot

Opmerking: Deze woningen bieden uitstekende investeringsmogelijkheden op een toplocatie. Overweeg overleg met lokale professionals voor begeleiding op het gebied van vastgoedbeheer, huurinkomsten en mogelijke renovaties.

Alle woningen kunnen afzonderlijk of samen gekocht worden.

2 percelen grond zijn ook inbegrepen in de verkoop Eerste grond is 107 000sf te koop tegen 155.000 euro

Tweede perceel is 53800sf omwille van 85 000euro

Alle woningen kunnen afzonderlijk of samen gekocht worden.

.

Over het gebied

Bouyon is een gemeente in het Franse departement Alpes-Maritimes. Bouyon ligt 30 km ten noordwesten van Nice en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op de Alpen en beschikt over een traditioneel kasteel en een gemeenschappelijke broodoven.

Met een bevolking van ongeveer 494 inwoners (vanaf 2015) is Bouyon een kleine maar levendige gemeenschap. Het dorp staat bekend om zijn rustige sfeer, vriendelijke lokale bevolking en een prachtige natuurlijke omgeving.

Bouyon biedt een scala aan recreatieve activiteiten, zoals wandelen, mountainbiken, tennis en vissen. Het dorp biedt ook een jaarlijkse Fete in juni en augustus, waar bezoekers kunnen genieten van traditionele muziek, dans en lokale gerechten.

Als u op zoek bent naar een rustige ontsnapping uit de drukte van de Franse Rivièra, Bouyon is een ideale bestemming. Met zijn adembenemende uitzichten, charmante sfeer en overvloed aan outdoor activiteiten, biedt Bouyon een onvergetelijke ervaring.

Kenmerken van MAin:

* 270m2 van de leefruimte
* 14300m2 perceel
* 6 Slaapkamers tussen beide woningen
* 3 Badkamers tussen beide woningen
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen