Willa: Bouyon, Alpes-Maritimes

2 Właściwości & 2 Wykresy ziemi na sprzedaż W Bouyon Francja

Esales ID nieruchomości: es5554298

87 route des freres

Bouyon Przewodniczący

paca

h7J 1B2

Francja

Odkryj swoją francuską riwierę Retreat: Dwa pierwsze nieruchomości w Bouyon

Nieruchomość 1: Przestronna willa ze wspaniałymi widokami

Położony w malowniczej wsi Bouyon, ta urocza willa oferuje spokojną i idylliczną ucieczkę. Położony zaledwie kilka minut spacerem od wsi, która oferuje różnorodne udogodnienia, w tym restauracje, sklep ogólny i piekarnia, ta nieruchomość zapewnia doskonałą mieszankę wygody i odosobnienia.

Pierwsza lokalizacja i niekończące się możliwości

Bouyon położony jest w połowie drogi między plażami śródziemnomorskimi i alpejskimi stokami narciarskimi, oferuje najlepsze z obu światów. Ciesz się plażami zamoczonymi słońcem w ciągu 30 minut jazdy lub uderzyć na stoki na zimowe przygody. Obiekt jest również dogodnie położony zaledwie 45 minut od Monako i Cannes, znany z światowej klasy atrakcje i tętniącą życiem sceną kulturalną.

Przestronny i wszeteczny dom

Willa oferuje przestronną, otwartą część mieszkalną na głównym piętrze, łącząc pokój dzienny, kuchnię i lobby w jedną, przytulną przestrzeń. Obiekt oferuje osiem pokoi łącznie, zapewniając dostateczną przestrzeń dla rodziny i gości.

Potencjał oazy i inwestycji na zewnątrz

Willa znajduje się na szczodrej placu 1000 metrów kwadratowych, oferując mnóstwo przestrzeni na świeżym powietrzu dla relaksu i przyjemności. Prywatny basen, jednocześnie wymagając trochę TLC, zapewnia orzeźwiające ucieczkę w gorące letnie dni. Okoliczne krajobrazy oferuje wspaniałe widoki na góry i wzgórza, tworząc spokojną i idylliczną atmosferę.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana za €1900 miesięcznie na 3-letnim dzierżawie, wykazując swój silny potencjał wynajmu. Z możliwością rozszerzenia nieruchomości, można dodatkowo zwiększyć jej wartość i dochody z wynajmu.

Nieruchomość 2: A Versatile Studio Apartment

Ten drugi obiekt, położony w tej samej okolicy co willa, oferuje wszechstronne studio apartament o doskonałym potencjale wynajmu. Studio otwarte, o wymiarach około 800 metrów kwadratowych, można łatwo zamienić na dwupokojowe mieszkanie z inwestycją w wysokości € 50 000.

Obecnie wynajęty za 795 € za miesiąc do września 2025 r., przychody z wynajmu studia można znacząco zwiększyć ze względu na wysoki popyt na nieruchomości w regionie. Z niedawnym wzrostem cen wynajmu, można potencjalnie dowodzić miesięcznym czynszem w wysokości 1100 € lub więcej po wygaśnięciu aktualnego leasingu.

Możliwości inwestycyjne

Obie nieruchomości oferują doskonały potencjał inwestycyjny, z możliwością znacznego dochodu z wynajmu i doceniania kapitału. Prime lokalizacja, oszałamiające widoki, i rosnący popyt na nieruchomości w Riwiery Francuskiej sprawiają, że nieruchomości te są bardzo pożądane.

Najważniejsze cechy:

Nieruchomość 1: 485 000€

* 5-pokojowa willa
* Otwarty plan mieszkaniowy
* Prywatny basen
* Oszałamiające widoki na góry
* 1000 metrów kwadratowych partii
* Potencjał dochodów z wynajmu
* Potencjał ekspansji

Nieruchomość 2: 295 000 EUR

* Studio apartament (800 stóp kwadratowych)
* Potencjał do konwersji na 2-pokojowe mieszkanie
* Bieżący dochód z wynajmu w wysokości 795 EUR na miesiąc
* Silne zapotrzebowanie na czynsz i potencjał wzrostu dochodów z wynajmu
* 4300 stóp kwadratowych

Uwaga: Nieruchomości te oferują doskonałe możliwości inwestycyjne w najlepszej lokalizacji. Zastanów się z lokalnymi specjalistami do porad w zakresie zarządzania nieruchomościami, dochodów z wynajmu i potencjalnych renowacji.

Wszystkie nieruchomości można kupić oddzielnie lub razem.

2 działki gruntów są również wliczone w sprzedaż Pierwsze grunty to 107 000sf na sprzedaż w wysokości 155 000 euro

Druga działka wynosi 53800sf na 85 000 euro

Wszystkie nieruchomości można kupić oddzielnie lub razem.

.

O obszarze

Bouyon jest gminą w departamencie Alpes-Maritimes we Francji południowo-wschodniej. Bouyon, 30 km na północny zachód od Nicei, oferuje wspaniałe panoramiczne widoki na Alpy, a także tradycyjny zamek i wspólny piec chlebowy.

Z populacją około 494 (od 2015 r.) Bouyon jest małą, ale tętniącą życiem społecznością. Wieś jest znana z pokojowej atmosfery, przyjaznych miejscowych i oszałamiających naturalnych okolic.

Bouyon oferuje szeroki wachlarz zajęć wypoczynkowych, w tym turystyka, rowery górskie, tenis i wędkarstwo. W wiosce odbywa się również coroczna Feta w czerwcu i sierpniu, gdzie goście mogą cieszyć się tradycyjną muzyką, tańcem i lokalną kuchnią.

Jeśli szukasz spokojnego ucieczki z riwiery Francuskiej, Bouyon jest idealnym celem. Z zapierającym dech w piersiach widoki, uroczą atmosferę i obfitość działalności na zewnątrz, Bouyon oferuje naprawdę niezapomniane doświadczenie.

Cechy main:

* 270m2 przestrzeni życiowej
* 14300m2 działka
* 6 Sypialnia między obydwoma mieszkaniami
* 3 Łazienki między obydwoma mieszkaniami
* Oszałamiające widoki
Parking prywatny
* Blisko do podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
* Blisko do wielu doskonałych barów i restauracji
* Świetna baza, z której odkryć inne fantastyczne obszary Francji
* Wiele doskonałych obiektów sportowych, spacerów i rowerów w pobliżu
* Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby kupić lub sprzedać nieruchomości w Francja szybko online