Villa - Bouyon, Alpes-Maritimes

2 Propriétés & 2 Terrains à vendre à Bouyon France

Numéro de bien immobilier Esales: es5554298

87 route des ferres

Bouyon

Paca

h7J 1B2

France

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Propriété 1: Une villa spacieuse avec des vues imprenables

Niché au milieu de la campagne pittoresque de Bouyon, cette charmante villa offre une évasion tranquille et idyllique. Situé à quelques pas du village, qui dispose d'une variété d'équipements, dont des restaurants, un magasin général, et une boulangerie, cette propriété offre le mélange parfait de commodité et d'isolement.

Premier emplacement et possibilités sans fin

Situé à mi-chemin entre les plages méditerranéennes et les pistes de ski alpin, Bouyon offre le meilleur des deux mondes. Profitez des plages ensoleillées à moins de 30 minutes en voiture ou sur les pistes pour des aventures hivernales. L'établissement est également idéalement situé à seulement 45 minutes de Monaco et Cannes, réputé pour leurs attractions de classe mondiale et leur scène culturelle vibrante.

Une maison spacieuse et polyvalente

La villa dispose d'un spacieux espace de vie ouvert à l'étage principal, combinant le salon, la cuisine et le hall d'entrée dans un espace unique et accueillant. La propriété offre huit chambres au total, offrant amplement d'espace pour la famille et les invités.

Oasis extérieure et potentiel d'investissement

La villa est située sur un généreux terrain de 1000 mètres carrés, offrant beaucoup d'espace extérieur pour la détente et le plaisir. La piscine privée, tout en nécessitant un peu de TLC, offre une évasion rafraîchissante les chaudes journées d'été. La campagne environnante offre une vue imprenable sur les montagnes et les collines, créant une atmosphère paisible et idyllique.

La propriété est actuellement louée pour 1 900 € par mois sur un bail de 3 ans, démontrant son fort potentiel de location. Avec la possibilité d'étendre la propriété, vous pouvez augmenter sa valeur et ses revenus de location.

Propriété 2: Un appartement de studio polyvalent

Cette deuxième propriété, située dans la même zone que la villa, offre un studio polyvalent avec un excellent potentiel de location. Le studio ouvert, d'une superficie d'environ 800 pieds carrés, peut être facilement transformé en un appartement de deux chambres avec un investissement de 50 000 €.

Actuellement loué pour 795 € par mois jusqu'en septembre 2025, le revenu de location du studio peut être considérablement augmenté en raison de la forte demande de locations dans la région. Avec la récente augmentation des prix de location, vous pouvez potentiellement commander un loyer mensuel de 1100 € ou plus une fois que le bail actuel expire.

Possibilités d'investissement

Les deux propriétés offrent un excellent potentiel d'investissement, avec le potentiel de revenus locatifs et d'appréciation du capital. L'emplacement privilégié, les vues imprenables et la demande croissante de propriétés sur la Côte d'Azur rendent ces propriétés hautement désirables.

Principales caractéristiques :

Propriété 1: 485 000€

* Villa de 5 chambres
* Espace de vie ouvert
* Piscine privée
* Superbe vue sur la montagne
* lot de 1000 mètres carrés
* Possibilité de revenus locatifs
* Potentiel d'expansion

Propriété 2: 295 000€

* Studio (800 pieds carrés)
* Possibilité de conversion en appartement de 2 chambres
* Revenu locatif actuel de 795 € par mois
* Forte demande de loyer et potentiel d'augmentation des revenus locatifs
* terrain de 4300 pieds carrés

Remarque : Ces propriétés offrent d'excellentes possibilités d'investissement dans un emplacement privilégié. Envisagez de consulter des professionnels locaux pour obtenir des conseils sur la gestion immobilière, les revenus locatifs et les rénovations potentielles.

Toutes les propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble.

2 parcelles de terrain sont également inclus dans la vente Premier terrain est 107 000sf à vendre à 155.000 euros

Deuxième parcelle est 53800sf pour le saké à 85 000euros

Toutes les propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble.

C'est vrai.

À propos de la région

Bouyon est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Midi-Pyrénées. Situé à 30 km au nord-ouest de Nice, Bouyon offre une vue panoramique magnifique sur les Alpes et dispose d'un château traditionnel et d'un four à pain commun.

Avec une population d'environ 494 habitants (à partir de 2015), Bouyon est une petite communauté mais dynamique. Le village est connu pour son atmosphère paisible, ses habitants sympathiques et son environnement naturel exceptionnel.

Bouyon propose une gamme d'activités de loisirs, y compris la randonnée, le VTT, le tennis et la pêche. Le village accueille également une fête annuelle en juin et août, où les visiteurs peuvent profiter de la musique traditionnelle, de la danse et de la cuisine locale.

Si vous êtes à la recherche d'une évasion tranquille de l'agitation de la Côte d'Azur, Bouyon est une destination idéale. Avec ses vues imprenables, son atmosphère charmante et l'abondance des activités de plein air, Bouyon offre une expérience vraiment inoubliable.

Caractéristiques de MAin:

* 270m2 d'espace habitable
* 14300m2 parcelle
* 6 chambres entre les deux logements
* 3 salles de bains entre les deux logements
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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